コスモ新小岩2
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4711
コスモ新小岩2の外観
コスモ新小岩2の外観画像です。
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コスモ新小岩2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ新小岩2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ新小岩2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ新小岩2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ新小岩2のエントランス
コスモ新小岩2のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
コスモ新小岩2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新小岩駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩7丁目20-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
二上小学校
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中学校区域
上平井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コスモ新小岩2の【賃貸】物件情報
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コスモ新小岩2の口コミ・評判
2012年11月
POKEさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りは新小岩駅になります。歩いてもいけますがまわりは自転車の人が多いと思います。わりとまっすぐ歩くのみで新小岩まで向かえますが道が狭いのだけ難点です。新小岩駅自体は総武線各駅・快速共に止まる駅でだいぶ便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | まわりはマンションと戸建の住宅街です。点々とですが町工場などもあります。基本的には静かです。コンビニは5分くらい歩いた所にあります。またもう少し歩くと商店街があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は賃貸にもありそうな建物です。5階までしかないからそのようなイメージを持つのかもしれません。エントランスを通さずエレベーターがすぐにあります。便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンが大分綺麗です。また最近入居された方の所は最新に替えられていたそうです。いずれにせよ広めにとってあるのが良いです。廊下がT字になっているのが特殊ですが特に不便ではありません。強いて言うなら洋室にMB部分が飛び出しているのでフラットなら良かったなぁと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 新小岩まで出れば何でもあります。食品も駅で買ったほうが安いと思います。近場で済ませたい場合は商店街などを利用すると良いでしょう。物は充実している方だと思います。また近場の大通りにはファミレスが点々としていて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や幼稚園が周囲に多いです。住宅街だからでしょうかね。また駅前の方には病院が多いです。区役所まではバスで行く必要がありますが1本でいけます。色々子育てには便利な立地だと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】南口をすぐ降りるとスーパーの他、商店街があり、日常の買い物には事欠くはない。総武快速線が止まる。バスは京成・都営バスのどちらもあるので、船堀・葛西方面に出る時は電車の乗り換えをせずに済む。都市銀行は、三菱東京UFJと三井住友の視点があり、ATMだがみずほがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新小岩駅
4.0
【メリット】 東京、横浜、千葉、成田空港まで乗り換えなしで利便性が抜群。総武線快速の停車駅であることが魅……
2020年4月 新小岩駅
4.0
【メリット】 新小岩駅周辺は北口も南口もどちら共栄えています。飲食店、居酒屋、スーパー、ラーメン屋、ドラ……
2019年2月 新小岩駅
2.0
【メリット】 駅のすぐ近くに24時間営業のスーパー西友があります。
夜遅くまでお仕事をされる方……
2018年8月 新小岩駅
4.0
【メリット】 総武線快速が停車駅なので、東京駅まで約15分とアクセスが良い。
バスの便も良く、……
コスモ新小岩2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(936物件中) |
葛飾区東新小岩ランキング
位(64物件中) |
新小岩駅ランキング
位(343物件中) |
コスモ新小岩2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 11 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2022年6月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 15 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 16 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 18 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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| 19 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 22 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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| 25 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー リノベーション |
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ー | |
| 27 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 28 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 30 | 2015年1月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |
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| 32 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 34 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 35 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 36 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 76.2㎡ | 6.1㎡ | 2,809万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 20,146円 265円 |
20,944円 274円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ新小岩2の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区東新小岩の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.22～61.22㎡｜61.22㎡ | 2,435万円｜131万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.62～83.26㎡｜79.93㎡ | 3,120万円｜129万円/坪 |
| 3階～3階 | 49.33～78.8㎡｜75.33㎡ | 2,652万円｜116万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.33～78.8㎡｜72.5㎡ | 2,634万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.25～83.26㎡｜81.75㎡ | 3,088万円｜125万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
