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賃貸

エンデバ-三ツ割A

総合評価：

3.0 アクセス数： 462

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 18件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	40,722円
平均坪単価	＠3,552円
平均m²単価	＠1,074円
上位専有面積	35m²：18件
上位間取り	2K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エンデバ-三ツ割Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山田線／山岸駅徒歩13分
利用可能路線
『山岸駅』　JR山田線　
所在地(住所)
岩手県盛岡市三ツ割上岩清水83-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2000年3月
総戸数
学区情報
盛岡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エンデバ-三ツ割Aの口コミ・評判

2020年10月

Nao6848さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	盛岡市内としては、鉄道の駅に近い方。盛岡市内で三陸鉄道に乗車できる。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	山に囲まれた住宅地にあり、カッコウ、ウグイスなど多くの野鳥の声を聞くことができる。敷地の山側でキジを見かけることがたまにある。敷地からカモシカを目撃したことが二回あった。冬季は上空を白鳥が飛び、その鳴き声も聞ける。自然環境という点では「山の保養所」並に良い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は近年再塗装した。共用通路と外装は毎月2回定期清掃が入る。アパート専用のゴミ置き場（戸のある物置型）があり、各部屋から距離が近いため出しやすく、現状では運用上も町内会で設置のゴミ置き場より実際的な時間規制などが緩やかで使い易い。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	建築当時、比較的充実した設備を導入しており、現在においても不便は少ない。番号錠、エアコン、洗浄便座、ユニットバスも建築時からの設備で、建物内の給水の配管は当初から架橋ポリ管を使用していてサビ水の心配が無い。室内の設備は、建築年を考えても良い方だと思う。床はユニットバス以外は段差が無い。サッシはペアガラスの入った樹脂サッシ。エアコンはガス暖房付き。日照を遮る建物が無いので日当たりは良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	自動車を使えれば、10分から15分で県営球場前や本町・上田・上堂地域で外食や買い物ができる。一応デパートカテゴリーのアネックス・カワトクへも行ける。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	白百合学園へ徒歩で通学できる希少な立地。小学校は募集停止してしまったが、中・高の６年を徒歩で通学可能。実は学校に近道できる山道のような歩道が隣地に存在します。白百合以外の複数の私立幼稚園は敷地の入口付近まで送迎バスが運行されています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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2019年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	最寄駅まで徒歩15分位で行ける。最寄駅の近くに、スーパーやパン屋、団子屋がある。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	近くに商店等の人が集まる施設が無く、静かな住宅街。飲料の自動販売機やリンゴの無人販売所が、徒歩圏内にある。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	2年くらい前に、外壁の改修をしたので綺麗。 1軒に1台分の駐車スペースがある。デジタルキーなので、鍵の紛失や持ち忘れを気にしなくて良い。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	室内は、ほぼバリアフリー状態になっている。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	坂道を15～20分歩けば、スーパーもコンビニもドラッグストアもラーメン屋もある。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	町内会の夏祭り会場が近く、参加しやすい。

デメリット（6件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月山岸駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】何もない無人駅ですが、屋根のついた待合室があるので待つことができます。近くの特養への実習で……

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（残り132文字）

2018年10月山岸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩5分位の所に、生協があります。夕方の帰宅時に買い物をして帰ることが出来るので便利……

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（残り195文字）

2018年5月山岸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】降りてすぐに生協があるので、買い物して帰れます。昔からある古い住宅街にある駅です。バス通り……

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（残り141文字）

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エンデバ-三ツ割Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	2K	南	35
2024年3月	1階	2K	南西	35
2023年2月	2階	2K	南西	35
2023年1月	2階	2K	南西	35
2022年12月	2階	2K	南西	35
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝盛岡市三ツ割の賃料相場青線＝盛岡市の賃料相場山岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■盛岡市三ツ割の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■盛岡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■山岸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35～35㎡｜35㎡	42,428円｜4,008円/坪
2階～2階	35～35㎡｜35㎡	39,636円｜3,744円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35～35㎡｜35㎡	40,722円｜3,847円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	18	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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