シャインハピサス
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
397
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 57,777円 |
| 平均坪単価 | ＠4,289円 |
| 平均m²単価 | ＠1,297円 |
| 上位専有面積 | 45.63m²：8件 44.53m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 |
シャインハピサスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／海南駅 徒歩37分
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利用可能路線
『海南駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
和歌山県海南市重根西2丁目456-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャインハピサスの口コミ・評判
2021年11月
gtさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅まで行くとそこからの電車はどの時間もあまり混むことはない（学生の登下校と被ると少し混んだり、騒がしくなったりはする） 最寄り駅まではバスがある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
新しい住宅が周囲に多い 近くに公園がいくつかあり、親子連れが多くみられる 川が近くを流れており、周辺には山など自然にあふれている 夜の交通量はそれほど多くなく、施設などが近辺に少ないため騒音を感じたことがない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
築年数が浅く、見た目は綺麗な印象 おそらく管理人さんが定期的に清掃してくれているため、共用部も汚くなることがない アパート専用の駐車場、駐輪場がある（駐車場は月に6000円ほど） |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
住人は住んでいるが、物音はあまりしたことがない 全室、窓は南向きの設計であるため、季節に関係なく過ごしやすい アイランドキッチンであり、料理好きにとっては好印象 部屋の広さは2Kであり、一人で住むには十分すぎる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
オークワ、エバグリーンといったスーパー、ドラッグストアがちかくにあるため日用品の購入で困ることはない パン工房「かわ」は県外からも足を運ぶ人がいるほどの人気パン屋であり、徒歩5分圏内にある 長浜らーめんが近くにあり、その濃厚さから評判は高い |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
周辺の病院としては、吉川内科循環器科は対応が非常によく毎日人であふれている印象 上記のほかにも医療施設は多くあり、車で10分ほど行くと海南医療センターがある 新規住宅地が多いため、親子連れが多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
アフリかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 阪和自動車道 海南東インターまで車で５分ほどなので、大阪方面へ遠出するためのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
昼夜問わず静か。 街灯も多めで夜間も明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
ゴミの共用部は特に荒れておらず、住民のマナーも良いため、快適。 （燃えるゴミ回収は週２回） |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 水回り、風呂回り、ＴＶドアホン等の設備が便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車で５分圏内にスーパー、コンビニがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 小さな公園が近くにある。車で１０分のところにわんぱく公園という大きい公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 海南駅
5.0
【メリット】 駅自体とてもきれいで清潔感があります。割と大きく、周りの駐車場や駐輪場も充実しています。駅……
2020年2月 海南駅
3.0
【メリット】 駅の周りで季節の催しや、朝市などが行われ活気があります。
また、駅の周辺には食事……
2020年1月 海南駅
2.0
【メリット】 周辺には小さい居酒屋が点在していて仕事帰りに寄るにはちょうど良いですが、周りには街灯が少な……
2019年12月 海南駅
3.0
【メリット】 駅の規模は田舎の割には大きく、エレベーター、エスカレーター、待合室、構内にコンビニなどもあ……
シャインハピサスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.63 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.63 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.63 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.63 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.63 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■海南市重根西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■海南市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■海南駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.53～45.63㎡｜45.49㎡ | 57,875円｜4,206円/坪 |
| 2階～2階 | 45.63～45.63㎡｜45.63㎡ | 57,000円｜4,130円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.53～45.63㎡｜45.5㎡ | 57,777円｜4,197円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
