いろは大翔舘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
628
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 184件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,567円 |
| 平均坪単価 | ＠4,880円 |
| 平均m²単価 | ＠1,476円 |
| 上位専有面積 | 30.96m²：174件 61.92m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：174件 2LDK：10件 |
いろは大翔舘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／別府大学駅 バス6分
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利用可能路線
『別府大学駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県別府市弓ケ浜町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
45戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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いろは大翔舘の口コミ・評判
2020年9月
ポットくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 住んだ時は学生でしたので、お金がなかったため、買い物に対しては特に興味もありませんでした。そのため、電車は1年1回ぐらいしか乗ったことありませんでした。駅の近くは飲食店、スーパー、電気屋など、様々な店があったため、特に困ることはありませんでした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ＜騒音＞隣は大きな病院があったが、救急車の音はあんまり気にしませんでした。救急車の音以外、セミとカエルがうるさかったです。今は東京に住むことになりましたが、車の騒音より、セミの音が全然いいと思うようになりました。自然が好きな方にとっては、メリットだと思います。＜交通手段＞GOOGLE MAPで調べたところ、別府駅までは徒歩11分と書いてあったが、実際はそれ以上かかったん気がします。また、トキハ乾駅までの道は坂道のため、大変でした。バスで移動する場合、徒歩数分のところは乗り場があるため、特に困りませんでした。＜治安＞大通りから徒歩1分ぐらいの距離のため、女性も安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
＜共有部分＞エレベータ、宅配ボックス、浴室乾燥機など、便利なものたくさんついています。部屋も９畳あって、クロゼットも非常に大きです。 ＜セキュリティ＞以前の話でしたが、大家さんがビルの最上階に住んでいて、毎日掃除などをしっかり行っていたため、3年間住んでたとしても、綺麗だった。また、誰がビルに入ってくるのかはしっかり確認しているため（最上階のベランダーから）、セキュリティは全く問題ありませんでした。ストレスは感じましたが、荷物が多いので引っ越すのが面倒だったと思って引っ越しませんでした。今空室を確認したところ、最上階も空いてるので、大家さんは違うところに引っ越ししたかもしれません。なら、ストレスなくすめると思います！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋は9畳もあり、キッチンの廊下も広かったです。浴室乾燥機、ウォークインクロゼットなどあります。当時は家賃6万円でしたが、今は5万ぐらいですめるので、余裕がある方にはお勧めします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 少し歩けば、スーパーは２つあります。家の近くに肉屋さんもあるので、自分が買いたい量の肉を買うことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 近くに病院はありましたが、私はあんまり病院に行かないので、便利と思ったことはありませんでした。必要な方に対してはいい点かもしれません。私はインドア派なので、周りは生活するのに必要な店が少なくても特に困ったことはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
ぶぅこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 周辺にコンビニなどがあって便利。綺麗にしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
ゆきたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 物件がとても綺麗で海が見えます。眺めがいいです、古い物件が多い中気に入ってました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 別府大学駅
2.0
【メリット】 別府大学に近く、学生が利用しやすい。別府大学から駅に行くまでの通りにコンビニも二つあるため……
2021年10月 別府大学駅
5.0
【メリット】 電車の中はすごく綺麗で駅員さんもすごく優しい。乗りやすいし電車が好きなので乗るのが毎回楽し……
2021年10月 別府大学駅
5.0
【メリット】 ほぼ毎日利用しています。
困ったことがあっても駅員さんが真摯に対応して下さるおか……
2018年8月 別府大学駅
3.0
【メリット】 ・大分駅までは電車で約10分、別府駅までは約5分弱で着きます。
・大学生が多く利……
いろは大翔舘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 東 | 30.96 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 30.96 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 東 | 30.96 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 30.96 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 30.96 | |
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…残り179件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■別府市弓ケ浜町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■別府市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■別府大学駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.96～30.96㎡｜30.96㎡ | 44,571円｜4,760円/坪 |
| 3階～4階 | 30.96～30.96㎡｜30.96㎡ | 46,458円｜4,961円/坪 |
| 5階～6階 | 30.96～30.96㎡｜30.96㎡ | 46,988円｜5,018円/坪 |
| 7階～7階 | 30.96～30.96㎡｜30.96㎡ | 49,560円｜5,292円/坪 |
| 8階～8階 | 61.92～61.92㎡｜61.92㎡ | 85,700円｜4,576円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.96～61.92㎡｜32.67㎡ | 48,624円｜4,940円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
