ラ・アルコバレーノ
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
569
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,500円 |
| 平均坪単価 | ＠3,800円 |
| 平均m²単価 | ＠1,150円 |
| 上位専有面積 | 61.35m²：13件 62.04m²：5件 60m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：13件 2LDK：6件 2DK：1件 |
ラ・アルコバレーノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／向島駅 徒歩7分
京阪宇治線／観月橋駅 徒歩25分
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利用可能路線
『向島駅』 近鉄京都線
『観月橋駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府宇治市槇島町落合217-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
- 用途地域
第一種住居地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・アルコバレーノの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
最寄り駅まで徒歩10分以内で便利 大手大東建託の管理なので安心安全 部屋数も多く、新婚世帯から子供が産まれてからでも充分広々と使える |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
窓側は一面田んぼなので静かで見晴らしも良い 病院や保育園などの公共施設も多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 掃除は管理会社の管理が行き届いているので、玄関ホールや階段などは常に綺麗に掃除がされている |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 西側に建物が今後も建つ心配が無い物件なので、部屋に自然光が入り、とても明るい。3LDKと間取りも充分に広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所には市営団地があるので、コンビニやスーパー、パン屋などの商業施設は沢山あり、買い物には不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 市営団地が近くにあるので幼稚園や保育園、病院や産婦人科など、全て徒歩10分以内にあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 向島駅
まどんなさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 家から近いので駅を利用しやすい。また、近くに公園がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄があれば京都駅にも行けるし丹波橋で京阪に乗り換えることもできるから移動しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンピにがあったり、病院があったりするので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 産婦人科や小児科、幼稚園保育園など子育てをする環境は整っている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街が沢山あることから住民も住みやすいと思って利用していると思う |
2022年2月 向島駅
4.0
【メリット】 少し古そうに感じますが外にエレベーターがあるので足が悪い方や車椅子の方もスムーズに改札階ま……
2022年1月 向島駅
3.0
【メリット】 駅前にはコンビニと小さいパン屋があるのみで、商業施設等はないのでとても静かです。駐輪場もあ……
2021年9月 向島駅
こーたろさん
1件投稿4.0
【メリット】 駅の改札の中にファミリーマートがあり便利である。駅施設の中にセブン銀行のATMがあり、利便……
ラ・アルコバレーノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 61.35 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 61.35 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3DK | ー | 61.35 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 西 | 61.35 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宇治市槇島町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宇治市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■向島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54～62.04㎡｜60.15㎡ | 67,200円｜3,703円/坪 |
| 2階～2階 | 60～62.04㎡｜61.26㎡ | 69,625円｜3,758円/坪 |
| 3階～3階 | 61.35～62.04㎡｜61.52㎡ | 69,750円｜3,748円/坪 |
| 4階～4階 | 61.35～62.04㎡｜61.58㎡ | 66,000円｜3,544円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～62.04㎡｜61.44㎡ | 68,375円｜3,680円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54～62.04㎡｜60.51㎡ | 68,750円｜3,761円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
