河田町ガーデン
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5088
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 583件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:22件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 256,445円 |
| 平均坪単価 | ＠15,530円 |
| 平均m²単価 | ＠4,698円 |
| 上位専有面積 | 52.12m²：37件 50.17m²：34件 43.13m²：31件 |
| 上位間取り | 1LDK：232件 2LDK：147件 1SLDK：69件 |
河田町ガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩4分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区河田町3-51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付41階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
704戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立牛込仲之小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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河田町ガーデンの口コミ・評判
2019年8月
tsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都営新宿線曙橋が徒歩５分、都営大江戸線若松河田駅が徒歩１０分程度で交通の便はそれなりに良いと思います。周辺にバス停もありますが、あまり使用しないので評価できません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンション用の公園がありますが、規模は小さいです。遊んでいる、子供は多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物内外、周辺の広場の外観は綺麗だと思います。いつでも使用できるゴミ捨て場も便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の間取りは２ＬＤＫですが、３人家族には十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | すぐ近くに商店街、スーパーがあり食料品などの買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 総合・個人病院が近くにあり、暮らしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ぷぅさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園の帰りにマンションの中の公園で、お友達と毎日のように遊んでいます。マンションに隣接する三徳というスーパーの自社ブランドのスイーツやお醤油、お味噌等はシンプルな素材で作っていてこだわりを感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
まぁさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から近く立地が良いよく見晴らしがとてもよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
よたろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 地味な地名だが、地下鉄での都心へのアクセスがよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 曙橋駅
5.0
【メリット】 新宿三丁目まで一駅と、日本の中心までのアクセスが抜群でありながら、駅前には商店街があり、肉……
2020年4月 曙橋駅
5.0
【メリット】 市ヶ谷駅の隣、新宿三丁目の隣のためどこにいくにも便利です。
電車で10分立たない……
2019年2月 若松河田駅
3.0
【メリット】 新宿西口駅から2駅という立地の便利さとその割に周辺が比較的静かなことが最大の利点です。
2018年10月 曙橋駅
4.0
【メリット】 新宿まで直通で行けるだけではなく、電車を使わずとも都心部を容易に移動できる地理的メリットが……
河田町ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 43.13 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 55.59 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 63.74 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 63.74 | |
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| 2024年4月 | 14階 | 2SLDK | 南 | 78 | |
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…残り578件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区河田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 43.13～92.68㎡｜62.05㎡ | 246,550円｜13,162円/坪 |
| 10階～17階 | 43.13～78.61㎡｜61.38㎡ | 256,607円｜13,877円/坪 |
| 18階～25階 | 43.13～87.82㎡｜55.42㎡ | 252,830円｜15,158円/坪 |
| 26階～33階 | 44.95～100.41㎡｜62.24㎡ | 284,618円｜15,245円/坪 |
| 34階～41階 | 109.15～109.15㎡｜109.15㎡ | 482,000円｜14,598円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.43～100.41㎡｜67.92㎡ | 281,262円｜13,768円/坪 |
| 東向き | 43.13～109.15㎡｜58.47㎡ | 253,304円｜14,413円/坪 |
| 西向き | 43.13～100.41㎡｜59.76㎡ | 248,748円｜13,810円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.87～68.96㎡｜67.14㎡ | 270,100円｜13,299円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
