サーパス大分新町レジデンス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8947
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約164万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
サーパス大分新町レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
大分県大分市新町 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2020年12月
-
総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
中学校区域
大分市立王子中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■バイク置場7台
■自転車置場94台（平置き19台・スライド式75台）
■教育機関
ちびっこランド大分高砂園徒歩 3分（約240m）
大分インターナショナルプリスクール徒歩 6分（約480m）
わんぱくルームガレリア竹町園徒歩 7分（約520m）
カトリック海星幼稚園徒歩 7分（約520m）
桜町こども園徒歩 7分（約530m）
春日町幼稚園徒歩 7分（約540m）
あいむ保育園おおいた園徒歩 8分（約610m）
かなで保育園徒歩 8分（約610m）
ちびっこランド春日園徒歩 9分（約670m）
中央町保育園徒歩 9分（約680m）
愛保育園徒歩10分（約780m）
大分大学教育学部附属幼稚園徒歩10分（約800m）
中春日保育園徒歩11分（約810m）
南春日保育所徒歩11分（約820m）
コープ上野の森口保育園徒歩11分（約830m）
新春日町保育所徒歩11分（約850m）
第二王子町保育園徒歩11分（約870m）
ニチイキッズ西大分保育園徒歩14分（約1,100m）
大道小学校徒歩 7分（約520m）
王子中学校徒歩 8分（約640m）
大分大学教育学部附属小学校徒歩10分（約800m）
大分大学教育学部附属中学校徒歩10分（約800m）
大分西高等学校徒歩14分（約1,120m）
■金融機関
大分信用金庫西新町支店徒歩16分（約470m）
大分大道郵便局徒歩17分（約530m）
福岡銀行大分支店徒歩19分（約650m）
大分銀行大分駅前支店徒歩10分（約760m）
■ショッピング
ワイドマートドラッグ＆フード新町店徒歩 1分（約80m）
ローソン大分新町店徒歩 2分（約160m）
ファミリーマート大分オアシスひろば店徒歩 3分（約180m）
セブン‐イレブン大分中央町４丁目店徒歩 4分（約300m）
ＪＲおおいたシティ徒歩 8分（約630m）
アミュプラザおおいた徒歩 8分（約630m）
豊後にわさき市場徒歩 8分（約630m）
KCAアクロスプラザ大分駅南徒歩 8分（約640m）
フードウェイアクロスプラザ大分駅南店徒歩 8分（約640m）
サンライフメロン徒歩 9分（約660m）
スーパーセンタートライアル大道店徒歩 9分（約660m）
トキハインダストリー若草公園店徒歩 9分（約680m）
セントポルタ中央町徒歩 9分（約700m）
ドラッグセイムス大分春日店徒歩10分（約770m）
トキハ本店徒歩11分（約840m）
マルショク東大道店徒歩11分（約860m）
サンドラッグ東大道店徒歩11分（約860m）
ドラッグイレブンＪＲ大分駅店徒歩11分（約860m）
フレスポ春日浦徒歩14分（約1,080m）
ＨＩヒロセ春日浦店徒歩14分（約1,080m）
トキハインダストリー春日浦フードスタジアム徒歩14分（約1,080m）
マツモトキヨシフレスポ春日浦店徒歩14分（約1,080m）
ケーズデンキ春日浦店徒歩16分（約1,210m）
■公園・レジャー施設
田室公園徒歩 3分（約170m）
iichiko総合文化センター徒歩 3分（約180m）
中央交番徒歩 4分（約280m）
大分県立美術館徒歩 5分（約340m）
大道校区公民館徒歩 6分（約450m）
若草公園徒歩 7分（約560m）
エニタイムフィットネス大分駅南店徒歩 8分（約640m）
大分市総合運動公園徒歩11分（約880m）
大分いこいの道徒歩12分（約890m）
ホルトホール大分徒歩12分（約950m）
大分市民図書館徒歩12分（約950m）
大分市役所徒歩13分（約1,030m）
ホリデイスポーツクラブ大分徒歩14分（約1,080m）
コンパルホール徒歩14分（約1,110m）
大分県立図書館徒歩15分（約1,160m）
アートプラザ徒歩15分（約1,180m）
大分城址公園徒歩16分（約1,240m）
大分県庁徒歩17分（約1,290m）
■医療機関
大分皮膚科徒歩 3分（約180m）
大川産婦人科・高砂徒歩 4分（約250m）
大川小児科・高砂徒歩 4分（約250m）
タカサゴデンタルオフィス徒歩 4分（約250m）
かずの歯科・小児歯科徒歩 4分（約280m）
大谷歯科・こども歯科徒歩 4分（約310m）
大分春日内科循環器・エコークリニック徒歩 5分（約360m）
園田歯科医院徒歩 5分（約400m）
木村医院徒歩 6分（約420m）
中央町こころのクリニック徒歩 6分（約440m）
大川産婦人科病院・末広徒歩 6分（約440m）
池永小児科徒歩 7分（約500m）
塚川第一病院徒歩 7分（約510m）
永田眼科徒歩 7分（約530m）
松坂さとう消化器内科徒歩 7分（約550m）
市川皮膚科医院徒歩 8分（約600m）
にのみや内科徒歩 8分（約600m）
セント・ルカ産婦人科徒歩 8分（約610m）
野田眼科徒歩 8分（約620m）
深川内科クリニック徒歩 8分（約630m）
わだ内科医院徒歩 9分（約650m）
伊藤田クリニック徒歩 9分（約670m）
大分赤十字病院徒歩14分（約1,060m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス大分新町レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「サーパス大分新町レジデンス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーパス大分新町レジデンスの【賃貸】物件情報
サーパス大分新町レジデンスの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】どこかで出かける際はこの大分駅を利用しています。温泉をイメージしたトイレの入り口だったたり、エスカレーターの途中の絵など、県のPRにも繋がっていてとても良いと思いました。また、アミュプラザもありとても利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 大分駅
5.0
【メリット】 駅自体が駅ビルの商業施設になってて、（大分駅アミュプラザ）ユニクロ、ABCマート、東急ハン……
2020年4月 大分駅
4.0
【メリット】 近年、大分駅が大きく生まれ変わり、大分駅ビルができました。
若い年代向けのオシャ……
2018年11月 大分駅
4.0
【メリット】 2012年に改築した大分県の主要駅です。
大型の所業施設が併設しており、店舗が充……
2018年8月 大分駅
4.0
【メリット】 通勤時間はそれなりに混雑しますが、駅自体の混雑はそれほどでもありません。駅と商業施設が一体……
サーパス大分新町レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大分市ランキング
 位(403物件中) |
大分市新町ランキング
位(8物件中) |
大分駅ランキング
位(261物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,751万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
サーパス大分新町レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,033 ～ 4,127万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,845 ～ 4,033万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,658 ～ 3,845万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,470 ～ 3,658万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,282 ～ 3,470万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス大分新町レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年6月 | 2026年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年3月 | 2026年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年5月 | 2025年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2024年1月 | 2024年5月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2023年11月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2021年5月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 8階 | 69.11㎡ | 14.18㎡ | 3,303万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 6,266円 90円 |
6,508円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス大分新町レジデンスの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■大分市新町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大分市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大分駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.44～72.44㎡｜72.44㎡ | 2,980万円｜135万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.44～76.51㎡｜74.47㎡ | 3,295万円｜146万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.83～70.71㎡｜66.64㎡ | 3,276万円｜163万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.83～76.51㎡｜69.39㎡ | 3,470万円｜165万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.83～76.51㎡｜69.11㎡ | 3,303万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
サーパス大分新町レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 84.31 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 76.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 65.83 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 76.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.83 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス大分新町レジデンスの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■大分市新町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大分市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大分駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.83～65.83㎡｜65.83㎡ | 140,000円｜7,030円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 65.83～65.83㎡｜65.83㎡ | 120,000円｜6,026円/坪 |
| 13階～14階 | 72.44～84.31㎡｜77.25㎡ | 162,000円｜6,960円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.83～84.31㎡｜73.99㎡ | 152,857円｜6,837円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
