ガーデンテラス函館
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1360
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,393円 |
| 平均坪単価 | ＠3,865円 |
| 平均m²単価 | ＠1,169円 |
| 上位専有面積 | 80.4m²：28件 70.49m²：16件 77.37m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：65件 2LDK：21件 1LDK：6件 |
ガーデンテラス函館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。函館市電５系統／五稜郭公園前駅 徒歩6分
函館市電２系統／中央病院前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『五稜郭公園前駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
『中央病院前駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
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所在地(住所)
北海道函館市梁川町6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
函館市立中島小学校
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中学校区域
函館市立巴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンテラス函館の口コミ・評判
2019年5月
yourenaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
バス停まで歩いて３分、路面電車の停留所までは６～７分で 本数もけっこうあるので移動に不便はない 札幌までの長距離バスの停留所も近くにある |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 五稜郭公園、千代台公園、郵便局、銀行３つ、デパート２つが徒歩圏内にありとても便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 外観はタイルで落ち着いた感じ 管理人が常駐していて清掃、メンテナンスもきちんとされている オートロック カメラ付インターホン |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ワンフロアに４室なのですべて角部屋 日当たり良好で天井も高い 室内に段差もない 上下、隣室の音もほとんど聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、デパート、無印、飲食店が近いので便利 肉屋、話題の生食パンの店も近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 五稜郭病院、函館中央病院、診療所は内科、皮膚科、眼科、脳神経クリニックが近くにある 保育園、小学校、遺愛女子高校も近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 五稜郭公園前駅
5.0
【メリット】 この市電は15分間隔で出ているので、せっかちな人でなければ、時刻表がなくても大丈夫です。五……
2022年1月 五稜郭公園前駅
5.0
【メリット】 百貨店や飲食店が立ち並びます。充実度が高いエリアです。少し歩くと路地裏の名店が多く、喫茶店……
2021年10月 五稜郭公園前駅
5.0
【メリット】 駅を降りて直ぐにデパートがいくつかあり、近くホテルや飲食店があるので便利です。バスもここか……
2019年8月 中央病院前駅
4.0
【メリット】 本町という繁華街のすぐ側の駅です。夜間もある程度明るく、深夜でなければ人もいる場所なので女……
ガーデンテラス函館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 80.4 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 81.43 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 70.49 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 77.37 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 81.43 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市梁川町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■函館市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■五稜郭公園前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.63～81.43㎡｜63.96㎡ | 73,473円｜3,841円/坪 |
| 3階～4階 | 70.49～81.43㎡｜78.29㎡ | 85,040円｜3,593円/坪 |
| 5階～6階 | 55.41～81.43㎡｜77.53㎡ | 86,647円｜3,720円/坪 |
| 7階～8階 | 55.41～81.43㎡｜74.92㎡ | 87,588円｜3,890円/坪 |
| 9階～9階 | 55.41～81.43㎡｜76.91㎡ | 90,562円｜3,926円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.41～81.43㎡｜74.66㎡ | 85,857円｜3,835円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.37～74.37㎡｜74.37㎡ | 85,000円｜3,778円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
