山地マンション
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
431
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,400円 |
| 平均坪単価 | ＠3,657円 |
| 平均m²単価 | ＠1,106円 |
| 上位専有面積 | 54.6m²：13件 58.6m²：1件 56.65m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 3DK：3件 |
山地マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／大元駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大元駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区富田341 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立岡南小学校
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中学校区域
岡山市立岡輝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山地マンションの口コミ・評判
2022年1月
Masayan555さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | JR宇野線／大元駅より徒歩10分、ペット可の物件です。東古松、下中野等と隣接しており近くに飲食店は何でもある便利さです。日当たりも良く、全室南向きになります。バス路線もあります。内部はリノベーションされており、部屋によっては新築マンション並みの設備の部屋もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
JR大元駅から歩くと少し遠く感じますが、街頭や車や人の往来もありそれほど不安はないかと思います。 近くに東古松南町第2公園、五軒屋公園があります。沿線から僅かですが中に入っていますので騒音等は特に気になりませんでした。自治会の活動はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は数年に一度塗り替えられており、機能上問題ありません。築40年以上ですから オートロック、防犯カメラなどの設備はありませんが、清掃会社と契約しており、共用廊下、駐車場は整えられています。 エレベーターはなく、建物両側に階段があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は順次リノベーションされており、時期により若干間取りが違いますが、中は新築マンション同様になっている部屋もあります。キッチン・ユニットバス・シャワートイレなどが比較的新しいものでした。エアコンの1台ついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にコンビニとペット用品店があります。場所としては東古松や下中野と隣接していますので、飲食店を含めなんでも近くにある便利な場所だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
岡大付属病院へのアクセスも良く、各種病院どこへでも行ける場所です。 自治会やマンション内のコミニケションも必要なく、静かに暮らすことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
あまみやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | コンビニファミレスすしろー天下一品くらずしなど色々ある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大元駅
4.0
【メリット】 駅周辺はマンションやアパートが多く、車や人の通りもあり夜も比較的明るい。飲食店はゼロではな……
2019年9月 大元駅
3.0
【メリット】 坂もなくのんびりとした住宅地で、治安はよいほうだと思います。高層マンションが多い場所です。……
2019年8月 大元駅
1.0
【メリット】 駅から徒歩五分ほどでスーパーに到着します。他にも飲食店があります。
ここから……
2019年2月 大元駅
4.0
【メリット】 駅の直近のマルナカ（山陽地方に展開するスーパーマーケット・イオン系列）があり、利便性が高い……
山地マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.6 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.6 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.6 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.6 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 54.6 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区富田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大元駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.6～58.6㎡｜55.93㎡ | 65,000円｜3,839円/坪 |
| 2階～2階 | 54.6～56.65㎡｜55.11㎡ | 57,250円｜3,438円/坪 |
| 3階～3階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 62,000円｜3,754円/坪 |
| 4階～4階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 62,500円｜3,784円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.6～58.6㎡｜55㎡ | 61,400円｜3,691円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
