セトル溝ノ口
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1427
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,368円 |
| 平均坪単価 | ＠6,024円 |
| 平均m²単価 | ＠1,822円 |
| 上位専有面積 | 65.09m²：19件 |
| 上位間取り | 3LDK：19件 |
セトル溝ノ口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩11分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目26-43 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレキャストコンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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セトル溝ノ口の口コミ・評判
2019年6月
ザキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 梶ヶ谷駅は静か、何もなし。溝の口駅はほとんどそろっている。たださわがしい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ２４６が近いが、周りは静か。高台に位置するため、風通し、見晴は良好。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理会社がしっかりしている。ゴミ出しもフレキシブルに対応。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一般的な間取りであるが、収納はじゅうじつ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにマイバスケット、ドラックすとあ、溝の口駅に多数お店あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 静かで、おちついたかんじもある。田園都市線の雰囲気とは少しちがう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 武蔵溝ノ口駅
かののこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線と南武線と両方使うことができるので利便性は高い 快速も止まるしバス乗り場の行き先も豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイやノクティードン・キホーテなど買い物できるところは豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、レストランとジャンル幅広く揃っている印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校は少し離れるがそこそこある印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いからか夜でも賑やかな印象 駅周辺は明るく女性1人でも問題ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的にはなんでも揃うのですみやすい待ちだとは思う |
2022年2月 武蔵溝ノ口駅
3.0
【メリット】 武蔵溝ノ口駅は、田園都市線の乗り換えがとても楽であり、毎朝通勤（通学）がとてもスムーズに行……
2022年2月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 交通の便が非常に良く、田園都市線、大井町線、南武線が停まる。急行であれば渋谷まで20分も掛……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 駅前にマルイとノクティがあり、ユニクロGUや無印、ZARAなど有名どころのお店やフードコー……
セトル溝ノ口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.09 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.09 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.09 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 65.09 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 65.09 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 108,000円｜5,486円/坪 |
| 2階～2階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 111,333円｜5,655円/坪 |
| 3階～3階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 114,166円｜5,799円/坪 |
| 4階～4階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 112,000円｜5,688円/坪 |
| 5階～5階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 116,000円｜5,892円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 112,368円｜5,708円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
