ヒルフラット大崎
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2969
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:29件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 175,410円 |
| 平均坪単価 | ＠15,781円 |
| 平均m²単価 | ＠4,774円 |
| 上位専有面積 | 42.75m²：6件 37.58m²：6件 37.32m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 1K：7件 2LDK：4件 |
ヒルフラット大崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区大崎2丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
- 間取り
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小学校区域
品川区立芳水小学校
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中学校区域
品川区立大崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルフラット大崎の口コミ・評判
2021年9月
meiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄りの駅までは徒歩5分以内。 大崎駅は路線が多くどこへでも便利に行ける。 駅に隣接している建物にはスーパーやドラッグストア、ダイソー、ユニクロ、クリニック系、花屋、携帯ショップ、ジムなど生活に必要なお店や施設が揃っている。 オフィスが多いので、飲食店も沢山ある。公園もあり、よく子供達が遊んでいる。 目黒川が近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
目黒川が近く、ウォーキングに行ける。 近くには小さいが遊具があるひふみ公園と、目黒川沿いにも公園がある。ファミリー層が多く、治安が良く街自体に品がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックを2回開けないと入らないのでセキュリティがしっかりしている。エントランスには管理人もいるので安心。 エントランスには大きなソファやテーブルがあり、来客がゆったりできるようなお洒落な外観。共用廊下が室内なので清潔感がある。 ゴミ出し場が常に綺麗で、ペットの洗い場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | メインの照明と間接照明も付いている。壁がタイルのようなデザインでお洒落。天井は十分な高さで、防音性もある。ドアがペットが出入り出来る仕様になっている。インターネットや床暖房が付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ニューシティ大崎やゲートシティ大崎の中に、ライフ、まいばすけっと、ダイソー、歯科、皮膚科、マツモトキヨシ、auショップ、ソフトバンク、docomo、肉屋、パン屋、花屋、コンビニ、ユニクロ、サブウェイ、バーガーキング、マクドナルド、飲食店、クリーニング屋など必要なものが揃っている。 マンションから徒歩5分ほど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 品川区立芳水小学校や品川区立三木小学校が徒歩5分にある。カナディアンインターナショナルスクールが徒歩10分の場所にある。病院は駅隣接の建物の中に、歯医者や内科、皮膚科など揃っている。五反田ふれあい公園やひふみ公園がすぐ近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
けんさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観もシンプルながら高級感あり素敵です。エントランスもゆったりして雰囲気よい感じが好きです。掃除も行き届いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
なっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近にはオフィスビルがたくさん入っており、ライフもあって必要なものは揃う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街にたっているのでとても安心して過ごせる。坂の上にたっているので景色も良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | Wオートロックでセキュリティ面も安心。管理人さんもしっかりしている。ペットも飼育可 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 縦続きの部屋のためリビングは昼でも電気をつけなければいけないが、日当たりもよくきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて大崎はもちろん五反田も戸越銀座商店街もいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 緑豊かで公園には子どもが多い。歩道も広く安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
けんさんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | とてもキレイなマンションです。設備も充分で非の打ち所がないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大崎駅
nazzieさん
1件投稿5.0
【メリット】 一番のメリットは交通の便がよく、首都圏の広域範囲へのアクセスがしやすいところ。
……
2020年1月 大崎駅
4.0
【メリット】 駅に乗り入れている路線数が多く、駅から徒歩5分で住宅街が広がっており利便性は高いです。また……
2018年10月 大崎駅
4.0
【メリット】 山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線など、交通の便はとてもよく、都内はもちろん埼玉や……
2017年10月 大崎駅
4.0
【メリット】 最近では色々なゲートシティやシンクパーク等の商業施設ができました。
大崎駅はりん……
ヒルフラット大崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 37.58 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 37.58 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.78 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 37.58 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 37.32 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区大崎の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.81～42.75㎡｜38.43㎡ | 164,571円｜14,145円/坪 |
| 2階～2階 | 25.22～56.78㎡｜38.15㎡ | 178,875円｜15,655円/坪 |
| 3階～3階 | 29.39～59.68㎡｜38.8㎡ | 173,333円｜14,866円/坪 |
| 4階～4階 | 32.28～59.68㎡｜40.57㎡ | 174,625円｜14,278円/坪 |
| 5階～5階 | 24.98～56.78㎡｜40.13㎡ | 185,857円｜15,537円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.32～59.68㎡｜42.31㎡ | 189,172円｜14,869円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.98～33.45㎡｜30.19㎡ | 135,500円｜14,985円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
