小松第１ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
283
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 75,692円 |
| 平均坪単価 | ＠10,215円 |
| 平均m²単価 | ＠3,090円 |
| 上位専有面積 | 20m²：10件 40m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：6件 1K：4件 1LDK：3件 |
小松第１ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩1分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩10分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立駒込小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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小松第１ビルの口コミ・評判
2019年10月
Lさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | コンパクトに必要最低限のものは揃っている。西向きの部屋はベランダがあり洗濯機は外置き。東向きの部屋はベランダなく室内洗濯機置き場あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
Lさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックはないが、小世帯マンションでもあり、治安に不安はなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 都営三田線直結です。
駅前が発展していて、スーパーが2件、飲食店は多数あります。……
2021年11月 駒込駅
3.0
【メリット】 六義園に歩いて行けます。
今の時期は紅葉が綺麗で四季折々の風情が感じられます。<……
2021年10月 駒込駅
4.0
【メリット】 駅が新しく綺麗です。
駅前は道が整っていて、こだわりの雑貨店、飲食店も多く、オシ……
2021年10月 駒込駅
5.0
【メリット】 山手線、南北線が通っており、バス便も多いので、通勤通学に便利です。駅の近くには六義園があり……
小松第１ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7階 | 1K | 西 | 20 |  |
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| 2023年5月 | 7階 | 1K | 西 | 20 | |
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| 2022年4月 | 8階 | 1LDK | 西 | 40 | |
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| 2022年3月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 20 | |
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| 2021年6月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 20 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20～20㎡｜20㎡ | 68,000円｜11,240円/坪 |
| 5階～6階 | 20～20㎡｜20㎡ | 69,400円｜11,472円/坪 |
| 7階～7階 | 20～20㎡｜20㎡ | 59,750円｜9,877円/坪 |
| 8階～8階 | 40～40㎡｜40㎡ | 110,000円｜9,091円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 68,000円｜11,240円/坪 |
| 西向き | 20～40㎡｜25㎡ | 76,333円｜10,345円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
