エイルマンション伊都の杜
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6755
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:19件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約186万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
糸島市 |
エイルマンション伊都の杜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／糸島高校前駅 徒歩1分
糸島市コミュニティバス「糸島高校前南口」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『糸島高校前駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県糸島市伊都の杜1丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2020年10月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
前原南小学校
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中学校区域
前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■テラス面積 12.80m²〜17.31m²
■ポーチ面積（室外機置場含む） 3.86m²〜7.96m²
■駐車場台数 58区画64台
■ACCESS 交通
JR「糸島高校前」駅：約6m（徒步1分）
糸島市コミュニティバス「糸島高校前南口」バス停：約40m（徒步1分）
西九州自動車道 前原IC：約3.41km（車6分）
■EDUCATION 教育
糸島市立前原南小学校：約1.03km（徒步13分）
糸島市立前原中学校：約1.42km（自転車8分）
うるう保育園：約900m（徒步12分）
瑠璃幼稚園：約970m（徒歩13分）
アソカ幼稚園：約1.44km（車3分）
りんでん保育園：約1.57km（車3分）
りんでんの家：約1.63km（車3分）
前原幼稚園：約1.88km（車3分）
笹山幼稚園：約2.18km（車4分）
福岡県立糸島高等学校：約530m（徒歩7分）
九州大学伊都キャンパス：約5.63km（車9分）
■PUBLIC 公園・公共施設
伊都の杜第一公園：約80m（徒步1分）
潤南公園：約380m（徒歩5分）
浦志第二公園：約500m（徒歩7分）
糸島市健康福祉センター あごら：約790m（徒步10分）
糸島市立図書館(本館）：約1.08km（徒歩14分）
子育て支援センターすくすく：約1.11km（徒歩14分）
■BANK 金融機関等
JA糸島本店・前原支店：約800m（徒步10分）
前原郵便局：約1.16km（車2分）
福岡中央銀行 前原支店：約1.26km（車2分）
西日本シティ銀行 前原支店：約1.31km（車2分）
福岡銀行 糸島支店：約1.38km（車3分）
佐賀銀行 前原支店：約1.47km（車3分）
■SHOPPING ショッピング
ドラッグストアモリ浦志店：約90m（徒步2分）
サニー前原店：約260m（徒歩4分）
ドラッグストア マツモトキヨシ前原店：約430m（徒步6分）
A-プライス前原店：約440m（徒步6分）
ディスカウントドラッグコスモス浦志店：約500m（徒歩7分）
マックスバリュ前原店：約570m（徒歩8分）
岩田屋前原サロン：約620m（徒步8分）
ローソン糸島農協前店：約650m（徒步9分）
フードウェイ前原店：約680m（徒步9分）
セブンイレブン前原上町中央店：約1.00km（徒步13分）
BOOKOFF PLUS福岡前原店：約1.02km（徒歩13分）
ダイソー前原店：約1.15km（車2分）
ファミリーマート糸島波多江駅北1丁目店：1.18km（車2分）
生鮮市場マルコーバリュー：約1.60km（車3分）
イオンモール福岡伊都：約5.50km（車9分）
■HOSPITAL 病院
太田脳神経外科医院：約520m（徒歩7分）
小島歯科医院：約580m（徒歩8分）
友田外科医院：約630m（徒歩8分）
かじき歯科クリニック：約640m（徒歩8分）
糸島口腔保健センター歯科休日急患診療所：約660m（徒步 9分）
あだち歯科医院：約720m（徒步 9分）
ひづめ内科：約760m（徒步10分）
ひらの内科クリニック：約780m（徒步10分）
さくらクリニック：約970m（徒步 13分）
舌間整形外科医院：約1.00km（徒歩13分）
やました小児科医院：約1.06km（徒歩14分）
フクヨ耳鼻咽喉科医院：約1.20km （車2分）
福田眼科クリニック：約1.28km （車2分）
波多江外科：約1.30km （車2分）
奥小児科：約1.35km （車3分）
糸島休日・夜間急患センター：約1.54km （車3分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイルマンション伊都の杜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エイルマンション伊都の杜の【賃貸】物件情報
エイルマンション伊都の杜の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】西唐津までや博多まで行くにしてもお手頃な値段で行くことができる駅も近く、かなり駅近物件だと思う。近くに店もあっていい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】近くにコンビニやドラモリもあって便利だと思うよく警察がいる印象。治安としては問題ないかな |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】コンビニが近くにあるからなんとかそれでいい |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】近くに大きなマンションもあるし家もたくさんたっている。かなり駅近物件が多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【糸島高校前駅に対する口コミ】駅ができて3年と比較的新しく 駅が綺麗です。家賃の相場は安くコストパフォーマンスはいいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【糸島高校前駅に対する口コミ】サニーが近く 買い物に困らない点が便利だと思う夜の住宅街はとても静かで 安心して外を出歩けます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【糸島高校前駅に対する口コミ】お好み焼き屋さんがあって、 店の雰囲気良さそうです |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【糸島高校前駅に対する口コミ】エレベーターあり 赤ちゃんを連れて上り下りが楽 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【糸島高校前駅に対する口コミ】新しく出来たばかりの駅で非常に綺麗です。 電車に乗っている際、筑肥線の筑前前原駅〜波多江駅の間が非常に長く感じていたのでこの駅が出来たことによってそれが緩和されたと思います。 この駅で糸島高校の生徒が増えると幸いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 糸島高校前駅
5.0
【メリット】 降りてすぐに、２４時間営業のサニーがあります。AZホテルもあります。周辺にマクドナルドや居……
2022年1月 糸島高校前駅
5.0
【メリット】 新しく出来たばかりの駅で非常に綺麗です。
電車に乗っている際、筑肥線の筑前前原駅……
2020年4月 糸島高校前駅
4.0
【メリット】 駅近辺に商業施設は、駅から歩いて５分ほどの距離にドラッグストアや、スーパーマーケットがあり……
2019年10月 糸島高校前駅
5.0
【メリット】 2019年3月に開業した駅なのでピカピカ。駅周辺も、最近開発された場所なのできれいで平坦。……
エイルマンション伊都の杜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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糸島市ランキング
 位(61物件中) |
糸島市伊都の杜ランキング
位(4物件中) |
糸島高校前駅ランキング
位(4物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,555万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
エイルマンション伊都の杜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,897 ～ 5,011万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,669 ～ 4,897万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,442 ～ 4,669万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,214 ～ 4,442万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,986 ～ 4,214万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エイルマンション伊都の杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 74.74㎡ | 16㎡ | 3,710万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 8,483円 113円 |
5,990円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション伊都の杜の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■糸島市伊都の杜の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■糸島市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■糸島高校前駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70～73.78㎡｜71.89㎡ | 3,185万円｜145万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 73.78～81.41㎡｜77.59㎡ | 4,235万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～81.41㎡｜74.74㎡ | 3,710万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
エイルマンション伊都の杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.85 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.85 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション伊都の杜の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■糸島市伊都の杜の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■糸島市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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■糸島高校前駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 150,000円｜6,901円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 150,000円｜6,901円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
