ラグゼ天王寺
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1193
ラグゼ天王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩6分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
100戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立高松小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ラグゼ天王寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラグゼ天王寺の【賃貸】物件情報
ラグゼ天王寺の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【寺田町駅に対する口コミ】学校、大学などがすぐそばにあり、家族世帯が多いので賑やかで住みよい町並み。 天王寺駅、難波駅まですぐ。駅前にドラッグストア、コンビニ、ファミリーレストランなど揃っており、公園には遊具も豊富なので小さい子連れにおすすめ。自転車で移動する人が多く駐輪スペースも多め。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】駅入り口にベビーカステラが売ってあり、近くを通るだけでとてもいい匂いがします！つい買ってしまいます！ホームに行くまではエレベーターもありベビーカーや車椅子でも大丈夫です！ホームには昔ながらの寺田町駅の看板もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
牛山さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 新しく、とても清潔で使い勝手の良いマンション。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 寺田町駅
4.0
【メリット】 比較的栄えている駅だと思います！駅前には最近ドンキホーテもできたり、ドトールやコンビニもあ……
2022年2月 寺田町駅
4.0
【メリット】 天王寺駅まで徒歩で行ける駅で、駅前は比較的繁華街になっています。駅から歩くと寺院等もあって……
2022年1月 寺田町駅
5.0
【メリット】 ホームと改札をつなぐエレベーターがあるのでお年寄りの方が利用しやすいですね。こういった考慮……
2021年10月 寺田町駅
4.0
【メリット】 あまり目立たない駅ですが近くに高校がいくつかあるので学生が多く活気があります。駅周辺は昔な……
ラグゼ天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 北 | 25.11 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 南 | 30.07 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 30.07 | |
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| 2023年9月 | 10階 | 1K | 北 | 25.11 | |
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| 2023年9月 | 11階 | 1K | 南 | 30.07 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ天王寺の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市阿倍野区天王寺町北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■寺田町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.11～30.07㎡｜27.81㎡ | 64,590円｜7,692円/坪 |
| 4階～5階 | 25.11～30.07㎡｜28.16㎡ | 66,346円｜7,821円/坪 |
| 6階～7階 | 25.11～30.07㎡｜26.59㎡ | 64,650円｜8,065円/坪 |
| 8階～9階 | 25.11～30.07㎡｜27.59㎡ | 67,187円｜8,087円/坪 |
| 10階～11階 | 24.49～30.07㎡｜27.75㎡ | 67,954円｜8,141円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.49～30.07㎡｜29.14㎡ | 68,242円｜7,766円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 62,526円｜8,232円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
