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HOME > 中古マンション > 愛媛県 > 新居浜市 > 坂井町 > 新居浜駅 > アルファスマート新居浜駅

中古

アルファスマート新居浜駅

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 3279
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アルファスマート新居浜駅の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 9件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約105万円/坪 賃料:約6211円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.11％
偏差値ランキング

新居浜市
18物件中の順位

アルファスマート新居浜駅の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR予讃線／新居浜駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『新居浜駅』　JR予讃線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県新居浜市坂井町3丁目11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2021年1月

  • 総戸数

    52戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    泉川小学校

  • 中学校区域

    泉川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新居浜市小学校学区 新居浜市中学校学区

  • 備考

    ■駐車場 80台(平面駐車場55区画)
    ■駐輪場 73台(平置：15台、スライドラック式：58台)
    ■バイク置き場 10台
    ■アルコーブ面積 1.98㎡～2.77㎡
    ■ルーフバルコニー面積 9.56㎡
    ■専用駐車場面積 32.21㎡
    ■TRAFFIC交通
    JR予讃線「新居浜」駅徒歩2分（約160ｍ）
    ■SHOPPING商業施設
    JAグリーンにいはま徒歩2分（約160ｍ）
    セブンイレブンkiosk新居浜店徒歩4分（約320ｍ）
    フジ新居浜駅前店徒歩5分（約360ｍ）
    DCMダイキ新居浜店徒歩6分（約430ｍ）
    三越新居浜徒歩6分（約480ｍ）
    マルヨシセンター新居浜店徒歩7分（約500ｍ）
    ファミリーマート新居浜坂井町店徒歩7分（約530ｍ）
    レディ薬局新居浜中央店徒歩9分（約650ｍ）
    ディスカウントドラッグコスモス新居浜松木店徒歩9分（約660ｍ）
    イオンモール新居浜車5分（約2,830ｍ）
    ■Eating & drinking飲食
    カフェランフーレ徒歩1分（約80ｍ）
    みやび屋徒歩4分（約270ｍ）
    漁火新居浜店徒歩5分（約330ｍ）
    シュクトリエ徒歩8分（約640ｍ）
    Tiare徒歩9分（約680ｍ）
    ランバン・カフェテラス徒歩10分（約800ｍ）
    ■BANK金融機関
    JAグリーンにいはま徒歩2分（約160ｍ）
    東予信用金庫新居浜駅前支店徒歩8分（約570ｍ）
    東予信用金庫泉川支店徒歩18分（約1,430ｍ）
    東予銀行角野支店徒歩19分（約1,450ｍ）
    愛媛銀行泉川支店徒歩19分（約1,470ｍ）
    愛媛銀行新居浜支店徒歩26分（約2,050ｍ）
    ■MEDICAL医療機関
    みやもと眼科クリニック徒歩2分（約150ｍ）
    泉川診療所徒歩3分（約190ｍ）
    桑嶋クリニック徒歩5分（約340ｍ）
    もり歯科徒歩6分（約440ｍ）
    こんどう心療内科徒歩8分（約610ｍ）
    山内クリニック徒歩10分（約730ｍ）
    いしまる皮ふ科徒歩13分（約1,020ｍ）
    ひらた耳鼻咽喉科徒歩13分（約1,040ｍ）
    新居浜病院徒歩16分（約1,270ｍ）
    立花病院 ＜救急＞徒歩20分（約1,580ｍ）
    ■PUBLIC郵便局、公共・文化施設
    新居浜警察署新居浜駅前交番徒歩5分（約360ｍ）
    新居浜駅前郵便局徒歩6分（約480ｍ）
    あかがねミュージアム徒歩6分（約480ｍ）
    市立瀬戸児童館徒歩10分（約790ｍ）
    市立瀬戸会館徒歩10分（約800ｍ）
    新居浜市保健センター徒歩11分（約830ｍ）
    市立泉川公民館徒歩15分（約1,140ｍ）
    新居浜警察署徒歩18分（約1,430ｍ）
    ふれあいプラザ徒歩19分（約1,450ｍ）
    新居浜市役所徒歩28分（約2,210ｍ）
    ■PARKS & OTHERS公園・その他
    駅前南公園徒歩4分（約320ｍ）
    駅前中央公園徒歩8分（約570ｍ）
    瀬戸公園徒歩8分（約580ｍ）
    正光寺山古墳公園徒歩8分（約640ｍ）
    滝の宮公園徒歩18分（約1,400ｍ）
    カーブスフジ新居浜駅前徒歩5分（約360ｍ）
    加圧スタジオサム徒歩12分（約950ｍ）
    スイミングスクールファイブテン新居浜徒歩20分（約1,540ｍ）
    新居浜インドアテニスクラブ徒歩20分（約1,560ｍ）
    ゴールドジム新居浜愛媛徒歩22分（約1,730ｍ）
    ■EDUCATION教育施設
    放課後クラブぴのきお徒歩4分（約250ｍ）
    泉川保育園徒歩14分（約1,090ｍ）
    市立泉川小学校徒歩16分（約1,270ｍ）
    市立泉川中学校徒歩16分（約1,250ｍ）　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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アルファスマート新居浜駅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

アルファスマート新居浜駅
アルファスマート新居浜駅
価格
2,420万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
113.7万円
専有面積
70.36m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 アルファスマート新居浜駅
アルファスマート新居浜駅
価格
2,740万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
113.1万円
専有面積
80.05m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

29万円 割安

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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アルファスマート新居浜駅の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【アルファスマート新居浜駅の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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アルファスマート新居浜駅の口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新居浜駅に対する口コミ】主要道路の拡幅工事や生活環境の改善に積極的な街で将来的に住みやすい環境が整っていきつつある。交通面であまり不便はないし買い物や病院にも困らない。また高校までの学校は多いので子育てにはよさそう。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【新居浜駅に対する口コミ】都会過ぎず田舎過ぎず調度いい。スーパーも大きくはないがそこそこの大きさである。 事件や犯罪がなく、落ち着いて生活できる土地柄。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新居浜駅に対する口コミ】魚が新鮮。地産地消の野菜や近海の魚が安く食べられる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新居浜駅に対する口コミ】大きな国領川緑地が有り、そこにはテニス場を始め野球場、プールなどがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新居浜駅に対する口コミ】最近綺麗になった駅で、周辺の開発もされてきて新しい建物がたくさんあります。スーパーマーケットも近くにあり、新興住宅地も広がっています。近くには新しいホールがあり、建物自体もとてもデザインがすばらしく、イベントも(コロナ前は)盛んなら行われていました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 新居浜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ホテルが目の前にあって、隣がスーパー。スーパーの反対隣にあかがねミュージアムがあって、展示……

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（残り140文字）

2022年1月 新居浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近、駅周辺が綺麗になった。
気持ちよい駅になったと感じる。ボランティアか市の職……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り161文字）

2020年8月 新居浜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 すぐとなりにスーパーマーケットと新居浜市の「あかがねミュージアム」があります。歩ける距離で……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り317文字）

2019年4月 新居浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北側にも南側にも数多くの商業施設が建ち並んでいます。例えばファミリーマート 新居浜坂井町店……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファスマート新居浜駅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新居浜市ランキング

位
(18物件中)

新居浜市坂井町ランキング

位
(2物件中)

新居浜駅ランキング

位
(14物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,155万円

推定相場坪単価105万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　12.1　～　13.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,900円～6,522円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.11％
価格帯別判定 i

アルファスマート新居浜駅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,317 ～ 2,371万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,209 ～ 2,317万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,102 ～ 2,209万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,994 ～ 2,102万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,886 ～ 1,994万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新居浜市 1位 / 21物件中
新居浜市坂井町 1位 / 3物件中
新居浜駅 1位 / 17物件中

坪賃料ランキング

新居浜市 1位 / 8物件中
新居浜市坂井町 1位 / 2物件中
新居浜駅 1位 / 8物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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アルファスマート新居浜駅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 5階 2LDK 南 ー ー
2 2026年5月 販売中 5階 2LDK 南 ー ー
3 2026年1月 2026年4月 3階 2LDK 南 ー ー
4 2026年1月 2026年1月 5階 2LDK 南 ー ー
5 2025年12月 2025年12月 5階 2LDK 南 ー ー
6 2025年9月 2025年10月 4階 2LDK 南 ー ー
7 2025年8月 2025年10月 5階 2LDK 南 ー ー
8 2025年7月 販売中 1階 2LDK 南 ー ー
9 2025年2月 2025年3月 5階 2LDK 南 ー ー
10 2025年1月 2025年2月 4階 2LDK 南 ー ー
11 2025年1月 2025年2月 5階 2LDK 南 ー ー
12 2024年9月 2024年10月 3階 2LDK 南 ー ー
13 2024年7月 2024年8月 4階 2LDK 南 ー ー
14 2024年7月 2024年8月 3階 2LDK 南 ー ー
15 2024年4月 2024年8月 9階 3LDK 南 ー ー
16 2024年3月 2024年7月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
17 2023年10月 2023年12月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
18 2023年9月 2024年7月 4階 2LDK 南 ー ー
19 2023年6月 2023年9月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
平均 4階 73.78㎡ 16.95㎡ 2,304万円 ＠104万円 ＠32万円 7,778円
105円		 4,968円
67円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファスマート新居浜駅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファスマート新居浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新居浜市坂井町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■新居浜市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■新居浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.36～70.36㎡｜70.36㎡ 2,420万円｜113万円/坪
3階～4階 70.36～80.05㎡｜75.2㎡ 2,179万円｜96万円/坪
5階～6階 70.36～80.05㎡｜73.12㎡ 2,387万円｜108万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 67.53～67.53㎡｜67.53㎡ 2,850万円｜139万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.53～80.05㎡｜73.78㎡ 2,304万円｜104万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 9 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルファスマート新居浜駅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 9階 3SLDK 南 70.36
2025年5月 5階 3LDK 南 70.36
2024年1月 5階 3LDK 南 70.36
2023年9月 1階 3LDK 南 70.36
2023年7月 5階 3LDK 南 70.36

…残り4件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファスマート新居浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファスマート新居浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新居浜市坂井町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新居浜市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新居浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 70.36～70.36㎡｜70.36㎡ 121,000円｜5,685円/坪
3階～4階 70.36～70.36㎡｜70.36㎡ 114,000円｜5,356円/坪
5階～6階 70.36～70.36㎡｜70.36㎡ 117,000円｜5,497円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 70.36～70.36㎡｜70.36㎡ 135,000円｜6,343円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.36～70.36㎡｜70.36㎡ 120,000円｜5,638円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    アルファステイツ新居浜駅

    住所 愛媛県新居浜市坂井町1丁目8番23号
    最寄駅 JR予讃線 新居浜駅 徒歩5分
    築年月 2017年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 5885
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
  • 中古

    アルファスマート新居浜駅西

    住所 愛媛県新居浜市坂井町1丁目1番4号
    最寄駅 JR予讃線 新居浜駅 徒歩7分
    築年月 2013年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 21
    偏差値 ー
    アクセス数 2692
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
  • 中古

    ラフィーネ高木

    ラフィーネ高木の外観
    住所 愛媛県新居浜市高木町9番
    最寄駅 せとうちバス「高木入口」バス停 徒歩3分
    築年月 2014年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4724
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラフィーネ高木
    リノベorリフォーム済み
    ラフィーネ高木     		1,890万円 98.2万円 63.58m² 2LDK 2階 南 相応
  • 中古

    ポレスター庄内町

    住所 愛媛県新居浜市庄内町827番8号
    最寄駅 JR予讃線 新居浜駅 徒歩13分
    築年月 2007年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7453
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
  • 中古

    サーパス久保田南

    住所 愛媛県新居浜市久保田町3丁目8番7号
    最寄駅 JR予讃線 新居浜駅 徒歩17分
    築年月 2007年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 9643
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィステリア久保田

    住所 愛媛県新居浜市久保田町1丁目5番3号
    交通 JR予讃線 新居浜駅 徒歩22分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 872

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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悪い ←  評価点数  → 良い
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