ロイヤルパレス博多
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1278
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 86,812円 |
| 平均坪単価 | ＠3,226円 |
| 平均m²単価 | ＠976円 |
| 上位専有面積 | 88.2m²：18件 86.8m²：14件 |
| 上位間取り | 3SLDK：25件 2SLDK：4件 3LDK：3件 |
ロイヤルパレス博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町19-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパレス博多の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅である博多駅・東比恵駅(地下鉄)がいずれも徒歩10分ほどで、仕事でも休日でも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅と小規模な会社が多い場所なので、基本的には静かです。土日は人通りも少なくなります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターがふたつあり、エレベーターが使えないことや誰かと乗り合わせることはほぼありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全体的に広い作りで、備え付けの収納が充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにサニーや飲食店、コンビニがあるため食事には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園・保育園が近くにいくつもあり、広い公園も近場に複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
そさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 博多駅と東比恵駅に近い。特に博多駅に徒歩で行けるのは便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺は静かで得に問題はない。治安もいいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エラベーターが2個あるのは便利。特にコロナになってからは嬉しかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リノベーションされている。綺麗などと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 近くに酒屋角打ちがある。コンビニはまぁまぁ近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院もなんでもある。特に困らないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
こぶたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 博多駅まで歩いていけるし、東比恵駅も6分でついて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大きな公園が近くにあるので、子どもを遊ばせられる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | マンション内にゴミ置場があるので、時間帯を気にせず捨てられること |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりがよく、昼間は電気をつけなくても過ごせるか |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニがたくさんあるので、ちょっとした買い物に便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小児科や耳鼻科などが近くにあるので、便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | ・地下鉄空港線東比恵駅まで徒歩10分内。博多駅も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・閑静な住宅街であり、道幅も広い。 ・筑紫通りまで車で3分内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ・エレベーターが２台あった点は非常に良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ・南向きであり、日照時間は十分に確保できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | ・博多駅まで電車で一駅であり、車であれば10分内にスーパーや中型ショッピングセンターがある（フォレオ）。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・近隣に公園が複数あり、休日子どもを連れて行く場所には困らない。 ・地域の夏祭り有り。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 とにかく駅が綺麗。
数年前に新しくなってからさらに良くなった。
駅を正……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 新幹線もある博多駅。
駅にはたくさんのお土産やさんがあるのでお土産を買い忘れた人……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 周辺地域にお店が賑わい、人も多く集まるので良いと思います。
建物や公共施設の綺麗……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 路線が多いところなどの設備などが綺麗だった。
トイレなどの設備もきれいで駅員さん……
ロイヤルパレス博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 88.2 |  |
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| 2022年8月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 88.2 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 86.8 | |
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| 2022年8月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 88.2 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 88.2 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.8～88.2㎡｜87.8㎡ | 85,000円｜3,201円/坪 |
| 4階～5階 | 86.8～88.2㎡｜87.5㎡ | 86,000円｜3,249円/坪 |
| 6階～7階 | 86.8～88.2㎡｜87.5㎡ | 86,833円｜3,281円/坪 |
| 8階～9階 | 86.8～88.2㎡｜87.64㎡ | 87,500円｜3,301円/坪 |
| 10階～11階 | 86.8～88.2㎡｜87.36㎡ | 88,600円｜3,353円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.8～88.2㎡｜87.55㎡ | 86,785円｜3,277円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
