エースハイム青葉
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1165
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 94,730円 |
| 平均坪単価 | ＠4,417円 |
| 平均m²単価 | ＠1,336円 |
| 上位専有面積 | 74m²：18件 72.82m²：13件 74.75m²：12件 |
| 上位間取り | 2LDK：50件 3LDK：13件 |
エースハイム青葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩13分
仙台市地下鉄東西線／国際センター駅 徒歩19分
仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩20分
仙台市地下鉄東西線／大町西公園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
『国際センター駅』 仙台市地下鉄東西線
『勾当台公園駅』 仙台市地下鉄南北線
『大町西公園駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区広瀬町3丁目31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
44戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エースハイム青葉の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅から自宅までの途中で、飲食店が何件かある。 区役所や市役所が近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周辺に病院がたくさんあるので、通院しやすい。 コンビニやスーパーが近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
清掃員の方が毎日掃除している。 ファミリー向けの物件のため、駐輪場、駐車場が充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南向きであるため、冬は暖かい。 ガスコンロが3つ設置してあり、自炊に便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが比較的近い。大学の近くにあるため、安い飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校がすぐ近くにある。 また、大学病院が目の前にあるためいざというとき安心である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
yuyuyuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
無評価
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メリット | バスや地下鉄など交通の便がよく、殆ど車はつかわない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大学病院に面しており、大通りがあるので、治安は悪くなく安心してくらせる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックになっているので安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数より綺麗で、広々としており住み心地がよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが近く、生活の殆どがそろっており便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 総合病院が数カ所あり、急なときなど安心してくらせる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 勾当台公園駅
4.0
【メリット】 杜の都仙台を思わせる高級街。徒歩で三越や仙台駅まで行ける。
季節ごとに様々なイベ……
2021年10月 大町西公園駅
2.0
【メリット】 仙台駅まで約3分。名の通り近くには西公園というとても広い公園がある。規模が非常に大きいので……
2020年3月 北四番丁駅
4.0
【メリット】 ファミリーレストランのガストが駅から徒歩10分以内にあるため、今日はご飯を作りたくない、と……
2019年1月 国際センター駅
3.0
【メリット】 周辺に大学と高校があり通学によく利用されます。美術館もあり家族連れの姿も見られます。
エースハイム青葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 北 | 65.25 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 北 | 65.25 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 74 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.75 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 74.75 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区広瀬町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北四番丁駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.25～87.8㎡｜74.71㎡ | 94,666円｜4,199円/坪 |
| 3階～4階 | 65.25～78.6㎡｜73.94㎡ | 95,200円｜4,255円/坪 |
| 5階～6階 | 64.25～74.75㎡｜69.32㎡ | 93,400円｜4,462円/坪 |
| 7階～8階 | 64.25～74.75㎡｜70.78㎡ | 94,391円｜4,417円/坪 |
| 9階～10階 | 72.82～74.75㎡｜73.46㎡ | 99,666円｜4,484円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.25～87.8㎡｜74.59㎡ | 96,478円｜4,281円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.25～78.6㎡｜77.92㎡ | 102,500円｜4,346円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.25～74.75㎡｜69.95㎡ | 93,343円｜4,420円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
