コスモ板橋本町シティフォルム
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7509
コスモ板橋本町シティフォルムの外観
コスモ板橋本町シティフォルムの外観画像です。
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コスモ板橋本町シティフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ板橋本町シティフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ板橋本町シティフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ板橋本町シティフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ板橋本町シティフォルムのエントランス
コスモ板橋本町シティフォルムのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:47件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
コスモ板橋本町シティフォルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／板橋本町駅 徒歩4分
都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『板橋本町駅』 都営三田線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区本町18-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立加賀小学校
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中学校区域
区立加賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コスモ板橋本町シティフォルムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ板橋本町シティフォルムの【賃貸】物件情報
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コスモ板橋本町シティフォルムの口コミ・評判
2015年4月
板橋君さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都営三田線板橋本町駅から徒歩４分。駅入り口にセブンイレブンがあるので、大変重宝しています。また、入口周辺に飲食店、持ち帰りの寿司屋、コンビニ、カフェなどが複数あるので、早朝・深夜でも困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 石神井川の桜は圧巻です。毎年、川沿いを王子方面まで散歩するが楽しみです。それと１０ｍほどのところに警官が常駐している交番があるので安心して暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
板橋本町のランドマーク的な外観です。また、管理組合がしっかりしているので、ゴミの出し方や自転車の停め方、共用部の使い方もきちっとできています。 また、修繕積立金も潤沢ですし、大規模修繕も計画通り進められていて「資産」の面で価値が落ちないと思います。 監視カメラに加え、居室のＴＶドアホンは「録画機能付き」ですし、警備会社のアルソックと個別契約できてセキュリティ面も万全です。 災害備蓄品もしっかり準備されていますし、下水直結の「防災トイレ」があるのも安心して暮らせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
ベランダが西向きですが、南側に大きな建物がないので、１１時過ぎにはベランダに日差しが差込み、昼過ぎにはリビングにも日差しが来ます。三方（東、西、北）に窓がある角部屋なので、「暗い」とか「風通しが悪い」と感じたことはありません。 天井高がいまどき希少な２．６７メートル。解放感があって、とても満足しています。 室内の床は完全バリアフリー。トイレやバスルームにも手すりを付けているので、シニアや小さいお子さんがいる家庭も安心して暮らせています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
仲宿商店街まで徒歩３～４分。大型スーパーのライフが深夜まで営業しています。また米屋、肉屋、八百屋、酒屋などる歴史ある専門店が実に充実しているので、買い物に困ることはありません。 そして、ミシュランの星を獲得しているイタリアン、行列の絶えないラーメン店、本格的な讃岐うどんや季節の新鮮食材を使った和食が食べられるうどん割烹、昔ながらの洋食屋などなど、飲食店がとても充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
板橋区内で評判の高い加賀小学校、加賀中学校校区なので、お子さんが小さい方にもお勧めできる環境です。 徒歩１０分圏内に、総合病院のほか、歯科医、整形外科、内科などの専門医も複数あり、生活面で困ることはほとんどありません。 マンション内のコミュニケーションも良いと思います。住民のみなさんが「マンションを良くしよう」「自分たちの資産価値を向上させよう」という意識が高く、毎年の総会では、活発な意見が出されて、災害対策や大規模修繕の見直しなど、いろいろな取り組みが実現しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ことちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 旧中山道沿いで適度な人通り、街灯も明るく、近くには交番もあり安心。大通り沿いと違い車の音や排気ガスも気になりません。幼稚園、小学校、中学校も近く、子育て世代にもオススメ。戸数も少なく6階から上は1フロアに3軒なので、住人の顔も分かり安心。駅近で、コンビニやスーパー、飲食店も豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 板橋区役所前駅
4.0
【メリット】 区役所に直結しているので便利。周辺にはチェーン店系の飲食店がいくつかあり、少し歩くと旧中山……
2019年12月 板橋本町駅
3.0
【メリット】 近くに商店街やコンビニ、スーパーなどがあるので利用しやすい。
駅に行く際階段で降……
2018年11月 板橋区役所前駅
3.0
【メリット】 駅は板橋区役所と直結しており各種申請や手続きなどに便利。路線も大手町や三田などに1本で行け……
2018年4月 板橋区役所前駅
4.0
【メリット】 ・駅から降りてすぐの仲宿商店街は、下町感が溢れ、常に賑わっている。
人の目もあり……
コスモ板橋本町シティフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1783物件中) |
板橋区本町ランキング
位(38物件中) |
板橋本町駅ランキング
位(175物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年8カ月) |
板橋区ランキング
位(481物件中) |
板橋区本町ランキング
位(5物件中) |
板橋本町駅ランキング
位(40物件中) |
コスモ板橋本町シティフォルムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 15階 | － | |
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コスモ板橋本町シティフォルムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | |
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| 10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2022年5月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2022年2月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 21 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 22 | 2021年11月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 23 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2021年9月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 26 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 27 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2019年12月 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 29 | 2019年11月 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 31 | 2019年8月 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 32 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 33 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 34 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 35 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 36 | 2018年1月 | 2018年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 37 | 2017年7月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2017年4月 | 2017年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2015年3月 | 2015年6月 | 9階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 43 | 2012年6月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 44 | 2012年2月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 45 | 2010年1月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 46 | 2009年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 47 | 2009年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 6階 | 71.58㎡ | 8.95㎡ | 4,675万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 13,570円 189円 |
17,192円 239円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ板橋本町シティフォルムの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■板橋区本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■板橋区役所前駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.26～77.35㎡｜76.6㎡ | 5,462万円｜236万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.47～75.03㎡｜69.85㎡ | 4,562万円｜216万円/坪 |
| 7階～9階 | 69.2～75.03㎡｜70.31㎡ | 4,554万円｜215万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 4,059万円｜179万円/坪 |
| 13階～15階 | 66.48～69.2㎡｜67.38㎡ | 4,065万円｜200万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.47～77.35㎡｜68.25㎡ | 4,363万円｜210万円/坪 |
| 東向き | 64.47～77.35㎡｜73.05㎡ | 4,954万円｜224万円/坪 |
| 西向き | 66.48～75.03㎡｜71.21㎡ | 4,729万円｜221万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.26～77.35㎡｜75.98㎡ | 5,556万円｜242万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
コスモ板橋本町シティフォルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | 34.05 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 70.51 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 70.51 | |
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| 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 西 | 66.48 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | 34.05 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ板橋本町シティフォルムの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■板橋区本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■板橋区役所前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.47～77.35㎡｜74.77㎡ | 158,400円｜7,024円/坪 |
| 4階～6階 | 34.05～70.51㎡｜42.15㎡ | 127,255円｜10,012円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 66.48～66.48㎡｜66.48㎡ | 143,000円｜7,111円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.05～77.35㎡｜58.62㎡ | 139,333円｜8,245円/坪 |
| 東向き | 34.05～34.05㎡｜34.04㎡ | 103,460円｜10,045円/坪 |
| 西向き | 66.48～70.51㎡｜68.49㎡ | 176,500円｜8,478円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 77.35～77.35㎡｜77.34㎡ | 159,000円｜6,795円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
