レイクヒルズM
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
445
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 74,477円 |
| 平均坪単価 | ＠5,305円 |
| 平均m²単価 | ＠1,605円 |
| 上位専有面積 | 46.61m²：7件 64.5m²：1件 52.55m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 2LDK：1件 |
レイクヒルズMの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高塚駅 徒歩32分
漕艇場バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『高塚駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県浜松市西区大平台2丁目48-9 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立大平台小学校
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中学校区域
浜松市立入野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レイクヒルズMの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
ＪＲ東海道本線 高塚駅が最寄り駅です。 駅近隣には、１日400円～600円で止められる激安駐車場があり、将来的にはバスも通ります。 ＪＲ浜松駅まで一駅のため、出張時や飲み会時にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
区画整理地のため、街並みはとてもきれいです。 目の前に佐鳴湖公園もあり、子供との散歩やランニングにぴったりです。公園は近いですが、虫が多いという印象はありません。 周辺には、内科、歯科、接骨院、コンビニ、バス停、スーパー、ガソリンスタンド、ドラッグストアが徒歩１０分圏内にあり、生活するのに困ることはありません。 近隣には駅や踏切はなく、小学校も近いため、子供が通学するのに安全な地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
築浅のため、外観はきれいです。 また定期的に清掃もされております。 駐車場、駐輪場も完備。 玄関ドアはカードキーで、アルソックも完備のため、安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日当たり：各部屋南向きで、目の前が佐鳴湖公園のため、日当たりは抜群。 天井高は2400、サッシ高も2100と標準的なサイズです。 柱、梁は余計な部分にはありません。 設備：ガス給湯器（追い炊き、自動湯はり）、ウォシュレット、有り。 浴室：半身浴可能。床は乾きやすい床。 洗面所：洗濯機上に収納棚があり、洗面化粧台はひろく、収納も充実しており使いやすい キッチン：一般的な大きさのキッチンだが、引き出し表面が、ピカピカした塗装のため、手入れはしやすい。また、キッチンに向かって立った時に背面上部に収納棚あり。 段差：目立った段差は、洗面所に入るための段差のみ。 壁厚：隣の音が気になったことはなし 収納：ウォークインクロゼットやシューズクローク、シューズボックス、キッチンと前にオープン収納あり。 サッシ：ペアガラスで樹脂サッシと思われる。結露などはしたことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパー２軒、ドラッグストアが徒歩圏にあります。 イオンモールは5キロくらい離れてますが、近くに２軒あり、買い物には困りません。 また、焼き肉店やカレー屋、パン屋など飲食店も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
徒歩１０分くらいの位置に小学校や、幼稚園があります。 病院は、内科、歯科、接骨院が徒歩１０分圏内にあります。 公園は目の前に佐鳴湖公園、その他にも2つあります。 公園は小さい子が週末になるとよく集まり、そこで父兄がよく話しているため、情報交換の場にもなっています。 マンション内のコミュニケーションは特になく、すれ違った際に挨拶をする程度です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの駅まで徒歩15分位なので、歩ける距離ではあります。コンビニも所々あるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で、ごみも落ちていなく綺麗だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | アルソックがついているので安心して外出できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 近くに佐鳴湖があり、窓から眺める景色に癒されています。間取りも廊下の面積が少ないので思ったより広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにコンビニやスーパーがあるので買い物に不便を感じたことはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに児童館もあり、子育てに疲れた時は助かっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 高塚駅
5.0
【メリット】 最近新しくなったので、広くてきれいです。コンコースも、駐輪場も広くなったので迎えに来た車も……
2020年10月 高塚駅
4.0
【メリット】 浜松駅から少し外れた場所にある多くの浜松市民の方が住む町にある駅になります。
少……
2019年10月 高塚駅
3.0
【メリット】 改装工事が完了し、構内は多少広くなりました。駐輪場が無料で使用できます。新幹線の停車する主……
2019年10月 高塚駅
4.0
【メリット】 商業施設としては駅の南側に多くの商業施設があり、セブン‐イレブン浜松高塚町店やバロー高塚店……
レイクヒルズMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.61 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.61 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 46.61 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 1LDK | ー | 46.61 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 52.55 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市西区大平台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.61～46.61㎡｜46.61㎡ | 64,650円｜4,585円/坪 |
| 2階～2階 | 46.61～52.55㎡｜48.09㎡ | 78,250円｜5,390円/坪 |
| 3階～3階 | 46.61～64.5㎡｜52.57㎡ | 76,000円｜4,807円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.61～52.55㎡｜47.6㎡ | 72,050円｜5,004円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
