岩沼開発第一マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
694
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,176円 |
| 平均坪単価 | ＠3,929円 |
| 平均m²単価 | ＠1,189円 |
| 上位専有面積 | 37.05m²：9件 50.05m²：5件 50m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 2LDK：5件 3K：2件 |
岩沼開発第一マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／岩沼駅 徒歩2分
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利用可能路線
『岩沼駅』 JR東北本線 JR常磐線
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所在地(住所)
宮城県岩沼市館下1丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1976年9月
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総戸数
26戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岩沼開発第一マンションの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
岩沼駅まで徒歩約５分。 東北本線、常磐線とあるため、アクセスにはあまり困らない。都心部ほど電車の本数は多くないが、少なくもない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 6階建てで駅周辺のため、上の階から見る夜景は綺麗。地域の花火大会が行われる夏には、部屋の窓から花火を見ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車場があり、契約すると利用できる。ロボットの顔のような、少し変わった外観のため、知人がすぐ覚えてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 東側の２部屋の日当たりは良い。全部屋火災報知機付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 車の場合5～10分圏内にドラッグストア、スーパー、コンビニ、お寿司やラーメン屋などの飲食店もあり。値段は相場、または安い場合もあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は充実している。駅が近いため、通学が楽。小学校が近く徒歩5分で行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 岩沼駅
3.0
【メリット】 コンビニがありけっこうつかいがってがよい。また近くにもスーパーなどがありいい。チャリンコを……
2020年3月 岩沼駅
3.0
【メリット】 仙台駅まで電車で二十分なので遠出をするときに利用しやすく、特急電車が停車する駅でもあるので……
2019年11月 岩沼駅
4.0
【メリット】 中心地の市役所まで徒歩20分くらいの距離にあるので岩沼市内への用事で利用する際にも困ること……
2019年7月 岩沼駅
4.0
【メリット】 駅周辺の商業施設：時間をつぶせるような施設は多くないがニューデイズ、ローソン、ミニストップ……
岩沼開発第一マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | ー | 37.05 |  |
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| 2024年3月 | 6階 | 2LDK | ー | 50.05 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | 50.05 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 南東 | 37.05 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岩沼市館下の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岩沼市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岩沼駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～50㎡｜50㎡ | 53,500円｜3,537円/坪 |
| 3階～3階 | 37.05～37.05㎡｜37.04㎡ | 50,000円｜4,461円/坪 |
| 4階～4階 | 37.05～50.05㎡｜45.7㎡ | 48,333円｜3,503円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 37.05～50.05㎡｜44.47㎡ | 55,000円｜4,179円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.05～37.05㎡｜37.04㎡ | 40,000円｜3,569円/坪 |
| 東向き | 37.05～50.05㎡｜43.53㎡ | 54,750円｜4,226円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
