ソレイユ小坂
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1186
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,611円 |
| 平均m²単価 | ＠1,395円 |
| 上位専有面積 | 36.78m²：30件 46.45m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：30件 2LDK：15件 |
ソレイユ小坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／いよ立花駅 徒歩10分
伊予鉄道横河原線／福音寺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『いよ立花駅』 伊予鉄道横河原線
『福音寺駅』 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市小坂5丁目17-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
42戸
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小学校区域
松山市立福音小学校
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中学校区域
松山市立拓南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ小坂の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 大きなイオンがあり、買い物には困らない。また近くにローソン・ファミリーマートがあり、深夜帯の作業が多い方でも安心できるだろう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かな住宅街で治安も比較的良い。近くを線路が通っているが、窓を閉め切っていれば音もほとんど聞こえないのであまり気にせずともよいだろう。また、晴れた夜には高島屋の屋上の観覧車のライトアップを部屋から見ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は、廊下の電気が点いているときは暖かい印象を受ける。また、オートロック式になっており女性が住むにも安心できるだろう。宅配BOXも完備しており、駐車場・駐輪場も場所・数ともに申し分ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好で、天井の高さも頭をぶつけることは当然なく、特に圧迫感なども感じない。水道設備等も問題なく、トイレもウォシュレット完備である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車や自転車を使うなら、大街道や松山市駅までもそれほど遠くはなく、買い物もイオンがあり、物価も飛びぬけて安くはないが高いというほどでもない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 松山南病院が近くにあり、救急であっても受け入れてもらえる。また、少し足を伸ばせば石手川公園があり、住民の憩いの場となっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 いよ立花駅
4.0
【メリット】 駅自体は古いですが券売機もわかりやすく駅員さんも親切です。駐輪場が駅すぐ横と車道を挟んだ向……
2021年11月 福音寺駅
3.0
【メリット】 国道11号線から近い駅です。バス停が近くにはないので電車様々。駐輪場があります。マンション……
2020年1月 福音寺駅
2.0
【メリット】 最寄り駅周辺は、目立った商業施設は見当たらないが、徒歩で約5分の距離にコンビニ、約10分く……
2020年1月 福音寺駅
4.0
【メリット】 コンビニが近くにあり、車でのアクセスなどし易い。近くにバイクや自転車を置けるので便利。自動……
ソレイユ小坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 36.78 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | ー | 36.78 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.78 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.78 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | 36.78 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市小坂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■いよ立花駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.78～46.45㎡｜41.89㎡ | 52,941円｜4,213円/坪 |
| 2階～2階 | 36.78～46.45㎡｜39.19㎡ | 53,031円｜4,507円/坪 |
| 3階～3階 | 36.78～46.45㎡｜38.39㎡ | 53,041円｜4,593円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 36.78～46.45㎡｜40.64㎡ | 53,433円｜4,385円/坪 |
| 西向き | 36.78～46.45㎡｜40㎡ | 53,000円｜4,422円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
