Merry住之江公園
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
861
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 103件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:16件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 59,330円 |
| 平均坪単価 | ＠8,400円 |
| 平均m²単価 | ＠2,541円 |
| 上位専有面積 | 24.06m²：36件 23.76m²：27件 22.25m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：103件 |
Merry住之江公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
2017年6月
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総戸数
26戸
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小学校区域
大阪市立清江小学校
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中学校区域
大阪市立真住中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Merry住之江公園の口コミ・評判
2021年3月
WXYさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅チカ徒歩5分で大阪メトロ四つ橋線の南側の終点「住之江公園駅」があり、近隣には生活に必要なお店がある程度そろっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 直ぐ近くに住之江公園があり、その隣には護國神社、さらに大通りを挟んで競艇場があります。駅前にはドン・キホーテや飲食店もそろっており、生活圏内(徒歩圏内)にはある程度の施設が揃っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 2018年6月竣工の築浅なので外観はとてもキレイです。エントランスのオートロックは物理キー解除で、防犯カメラとモニタもついています。エレベータは1基、敷地内駐輪場あり、宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ベランダは全部屋南向き、住設も築浅のため新しいものが整っており不便を感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 「マクドナルド」「ザ・めしや」「吉野家」「なか卯」など、日常の食事には困らない外食チェーンが勢ぞろいしています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | そもそも単身向けマンションなので子育てには向きませんが、住之江公園があり護国神社があり、保育園や病院なども一通り生活圏内にそろっているので、近場でファミリー向けの物件を探してみるのもありかもしれません。近くにトイザらスがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅まで徒歩4分であり、また発着駅の為、出発時の乗車は間違いなく座れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | エリア的には住宅街なので全体を通して見ると閑静ではある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 入居時新築であった為、非常にきれいでエントランスもオートロック付きなのでセキュリティ面も問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 新築の為、設備は申し分なく、ベランダは全部屋南向きの為日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 最寄駅周辺には飲食店がある程度あるので、自炊しない人にはメリットがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩圏内に区役所や郵便局、大きな公園や神社などがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅徒歩4分、大阪中心部までのアクセスが30分以内は魅力。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前にドンキホーテがあり、飲食店が多いので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 2018年6月竣工の築浅物件なので見た目は綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 築浅なので綺麗。無線LAN設置済み。ＩＨ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 飲食店はそこそこある方なので単身者には便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 保育園は近くにあるので小学校に進級するまでは良いかもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 住之江公園駅
4.0
【メリット】 エレベーターが最近増設され、使いやすくなりした。
駅の周辺にはドラッグストアが多……
2020年8月 住之江公園駅
5.0
【メリット】 駅周辺には飲食店、スーパー、商業施設が充実しています。夜でもにぎやかで人通りのある駅です。……
2019年10月 住之江公園駅
4.0
【メリット】 駅前や駅近くにスーパーやスポーツ用品店の入った大きな商業施設があるので、買い物をするのに大……
2018年7月 住之江公園駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはレストランやお店などの商業施設だけでなく、温泉もあります。神社や公園も駅を降りて……
Merry住之江公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 22.75 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 24.06 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 22.25 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 23.76 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 南 | 22.25 | |
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…残り98件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区御崎の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■住之江公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.25～24.06㎡｜23.21㎡ | 55,380円｜7,896円/坪 |
| 3階～4階 | 22.25～24.08㎡｜23.61㎡ | 59,434円｜8,325円/坪 |
| 5階～6階 | 22.25～24.08㎡｜23.5㎡ | 61,000円｜8,585円/坪 |
| 7階～8階 | 22.25～24.08㎡｜23.61㎡ | 60,150円｜8,425円/坪 |
| 9階～9階 | 23.76～24.06㎡｜23.91㎡ | 60,500円｜8,365円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.25～24.08㎡｜23.49㎡ | 59,270円｜8,347円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
