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賃貸

UR鳶尾

総合評価：

4.5 アクセス数： 675

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 242件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	57,933円
平均坪単価	＠3,382円
平均m²単価	＠1,023円
上位専有面積	59.34m²：79件 57.58m²：70件 56.2m²：35件
上位間取り	3K：105件 3DK：80件 2LDK：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

UR鳶尾の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／厚木駅徒歩92分
小田急小田原線／本厚木駅バス25分
鳶尾団地バス停徒歩1分
利用可能路線
『厚木駅』　JR相模線　小田急小田原線　
『本厚木駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県厚木市鳶尾3丁目周辺地図はこちら
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
10階建
築年月
1991年8月
総戸数
57戸
小学校区域
厚木市立鳶尾小学校
中学校区域
厚木市立荻野中学校
学区情報
厚木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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UR鳶尾の口コミ・評判

2021年5月

orimasaさん

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りの駅利用といいますと、やはり小田急線の本厚木駅でバスにて25から30分ほどです、
立地・治安・周辺環境	5	メリット	厚木市の７，8kmほど郊外にある大型団地内で、自然的な環境は良いところです、
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	45年近い古い物件ですが建物自体は遜色なく、物件はビル型の賃貸マンションになります、
お部屋の仕様・設備	5	メリット	お部屋の造りは主に3DKの仕様になり、少人数のファミリー向けになります、
買い物・飲食店充実度	5	メリット	団地の2丁目中央部には小さな商店街があり、coopというスーパーもあります、
暮らし・防災・子育て	5	メリット	以前までは商店街には各種の個人商店があったのですが、今では一軒のみになりました

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	厚木という都市の郊外に有って環境の良いところです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな住宅団地の中なので近くにはスーパーなどもあり日常的には便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大きな団地内だけに周辺の管理体制は非常に良いと感じていました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	高層階の8階建ての建物だけにエレベーターが付いていて、部屋は全室南向きですし住み心地は良かったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	団地内にはCOOPなどのスーパーもあり国道沿いにはファミレスも有って家族でも生活できるところです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	歩いて行けるところに小学校や中学校、それに幼稚園もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月本厚木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】複数出口があり、ミロードに直結する出口がある点が良いです。駅の改札を出た所のスペースが広い……

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（残り109文字）

2021年5月本厚木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ここ数年で駅施設、周辺の開発が進みとても綺麗になった印象です。
ロマンスカーが停……

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（残り143文字）

2021年5月厚木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】仕事でよく利用してます。
各駅停車の駅ですが、小田急線と相模線の両方が利用できて……

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（残り160文字）

2019年10月本厚木駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】神奈川県の真ん中に位置する市ですが、電車1本で新宿までアクセスすることができ、1時間以内に……

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（残り255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

UR鳶尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	5階	3K	南	47.41
2024年4月	5階	3K	南	56.2
2024年4月	6階	3K	東	57.58
2024年3月	3階	2DK	南	47.41
2024年3月	3階	2DK	南	50.21
…残り237件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝厚木市鳶尾の賃料相場青線＝厚木市の賃料相場厚木駅の賃料相場本厚木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■厚木市鳶尾の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■厚木市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■厚木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	45.98～94.49㎡｜59.17㎡	59,766円｜3,348円/坪
3階～4階	45.98～59.34㎡｜56㎡	57,079円｜3,377円/坪
5階～6階	45.98～59.34㎡｜56.51㎡	57,328円｜3,357円/坪
7階～8階	50.21～59.34㎡｜57.88㎡	57,879円｜3,308円/坪
9階～10階	56.2～57.58㎡｜57.32㎡	59,163円｜3,411円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.98～59.34㎡｜55.96㎡	56,358円｜3,336円/坪
東向き	56.2～94.49㎡｜61.52㎡	63,128円｜3,399円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	7	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	17	179	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	6	1	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	9	29	0	0
～7.5	0	0	40	156	0	0
～10	0	0	6	1	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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