賃貸
パルティール
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
538
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,277円 |
| 平均坪単価 | ＠4,969円 |
| 平均m²単価 | ＠1,503円 |
| 上位専有面積 | 28.9m²：13件 23.97m²：9件 26.91m²：8件 |
| 上位間取り | 2K：36件 |
パルティールの物件概要
概要修正依頼を送る-
所在地(住所)
新潟県新潟市東区紫竹5丁目6-15 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
8戸
-
小学校区域
新潟市立江南小学校
-
中学校区域
新潟市立木戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
PC/adsense_008.tpl(ID:61099)
adsense_728x90
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パルティールの口コミ・評判
2019年12月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
電車の最寄り駅が中心部に位置する新潟駅なので、とても便利だと思います。また、バス停が近いので、新潟駅までのアクセスも悪くないと思います。 車の場合はバイパスの乗り口(紫竹山インター)が非常に近く、新潟駅方面にも新発田方面にも行きやすいので、お出掛や通勤にも良い立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
中心部に簡単にアクセスできて便利な場所ですが、大通り沿いではなく少し住宅街に入った所にあるので、意外に静かな点が好印象です。バス停に行く道路沿いに水路があるため、比較的緑も多く感じます。 線路などの音も届かないので、環境的にも良いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
建物のデザインはシンプルでおしゃれな感じがしますし、玄関が外にむき出しの作りではないので、安心感もあり、良いと思います。 駐車場も敷地内にありますし、築年数がそれなりの割には清潔感もあり、きれいだと感じます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
窓が大きくて日当たりがとても良いので、お部屋が明るくて住み心地は良いと思います。(角部屋の場合) 壁もしっかりしているので隣の物音などが気になることはありませんでしたし、築年数にしてはお部屋の中もきれいだと思います。 壁にコートやカバンを掛けられる作りになっているのも、工夫されていると感じました。 また、各部屋にクローゼットがあるので、収納面も抜群だと思います。 そして、私が住んでいた当時はネコを飼っても良いとのことだったので、ネコ好きの人にぜひおススメしたいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
中心街である新潟駅が近いので、お店は充実していると思います。 車やバスで少し出れば様々なお店があるので便利ですし、住んでいて楽しい場所だという印象でした。 また、最近近くに新しいスーパーも建設されたようなので、利便性はさらにアップしていくのでは、と思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
交通のアクセスが良いので、病院や公園などは行きやすいと思います。 学校や保育園は縁がなかったのでよくわかりませんが、アパート内にも子供用の自転車があったり、住宅街で子供の姿も多く見かけたので、それほど悪くないのではと思います。 アパートの住人同士の交流は基本的にはなく、会ったら挨拶をするくらいだったので、気楽に過ごせました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
PC/adsense_002.tpl(ID:61100)
パルティールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 2K | 南東 | 28.9 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 1階 | 2K | 南西 | 28.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 1階 | 2K | ー | 23.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 1階 | 2K | 南東 | 26.91 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 2階 | 2K | 南東 | 28.9 | |
|
|
|
|
|
|
…残り31件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新潟市東区紫竹の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新潟市東区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
PC/adsense_003.tpl(ID:61101)
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.97～29㎡｜27.2㎡ | 41,181円｜5,028円/坪 |
| 2階～2階 | 23.97～28.9㎡｜27.05㎡ | 47,080円｜5,782円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.97～28.9㎡｜27.44㎡ | 45,105円｜5,469円/坪 |
| 東向き | 26.91～29㎡｜27.66㎡ | 46,500円｜5,562円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.97～23.97㎡｜23.97㎡ | 42,666円｜5,885円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
