エスカイア神通
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
953
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 75,714円 |
| 平均坪単価 | ＠5,393円 |
| 平均m²単価 | ＠1,631円 |
| 上位専有面積 | 45.87m²：11件 46.47m²：8件 45.26m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 |
エスカイア神通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。あいの風とやま鉄道／富山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
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所在地(住所)
富山県富山市神通町2丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
富山市立芝園小学校
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中学校区域
富山市立芝園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスカイア神通の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 富山駅までは歩いて5分ほどでアクセスできます。新幹線があるので東京方面へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 歩いてすぐのところに環水公園があり、水辺の豊かな自然を楽しむことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 高級感がある外観で、駐車スペースも充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 外観同様に清潔感と高級感があり、広さも十分だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 市の中心部に位置しているので、飲食店は豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 文教施設が多く、しっかりと整備された公園や緑地も近いので、子育てに丁度よい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 富山駅まで歩いて5分かからない場所に立地しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くを神通川が流れており、堤防からは豊かな自然を楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 敷地内に専用のごみ捨て場があります。また、外観もきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 外観同様に室内の設備も新しくきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅やビジネス街に近いので飲食店は豊富にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近隣には学校や美術館があるので子育てには最適な環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 富山駅
5.0
【メリット】 近くに商業施設やスーパーもあったり、チェーン店の飲食店が多かったり便利。
街灯も……
2021年10月 富山駅
5.0
【メリット】 富山駅は現在ここ数年の工事で年々規模が大きくなってきています。最近では南北の通り抜けが可能……
2019年12月 富山駅
3.0
【メリット】 富山駅が富山市はコンパクトシティーとして有名な街です。とてもまとまっているのでとても住みや……
2018年12月 富山駅
1.0
【メリット】 北陸新幹線が2年前に開通した事で、東京へのアクセスが2時間30分以内でいけるようになった。……
エスカイア神通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | 45.87 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | 45.87 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.47 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.47 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.47 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富山市神通町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■富山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■富山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.87～46.47㎡｜46.17㎡ | 73,000円｜5,227円/坪 |
| 3階～4階 | 45.26～46.47㎡｜46.12㎡ | 74,142円｜5,315円/坪 |
| 5階～6階 | 45.26～46.47㎡｜45.98㎡ | 76,600円｜5,508円/坪 |
| 7階～7階 | 45.87～45.87㎡｜45.87㎡ | 78,666円｜5,669円/坪 |
| 8階～8階 | 45.87～45.87㎡｜45.87㎡ | 80,000円｜5,765円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.26～46.47㎡｜46.22㎡ | 74,800円｜5,351円/坪 |
| 東向き | 45.87～45.87㎡｜45.87㎡ | 76,545円｜5,517円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
