ガーラ大井町グランドステージ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3885
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 99件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ガーラ大井町グランドステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩6分
東急大井町線／下神明駅 徒歩8分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『下神明駅』 東急大井町線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉2丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2019年10月
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総戸数
132戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ガーラ大井町グランドステージの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガーラ大井町グランドステージの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都心部や横浜方面へのアクセスが良いと思います。また街灯が多く、交番も駅の目の前にあるので治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 地域の人が親切で住みやすく、スーパーや薬局などが商店街に揃っている点がとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスがホテルのようにお洒落です。管理人室もすぐ近くにあるので防犯面も抜群だと言えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内がバリアフリーで天井も高いので、部屋の間取りの割には広く使う事が出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 多くの飲食店やスーパーが商店街に揃っているので、食べ物には困りません。夜遅くまで営業しているスーパーも多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園や幼稚園、そして学校や小児科も多い地域なので安心して子供を預けられますし、生活出来ます。行政も子育て世帯への支援に力を入れているので助け合って子供を育てている感覚です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
めえさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 西大井駅が最寄り8分くらい大井町駅にも徒歩圏内である為、買い物自体はその辺りで完結します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西大井駅に対する口コミ】・駅前に数こそ少ないもののコンビニ、スーパー(マルエツプチ)、松屋やナンカレー屋などの飲食店、小さい病院がある ・新宿駅、東京駅の両方に行けて両方同じぐらいの時間で着けるようになっている ・駅自体は混まない ・帰り道の治安が気になったことは無かったので夜道は安心。街灯もある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大井町駅
5.0
【メリット】 区役所あり、駅ビルアトレを挟んで西口東口ともに大規模商店あり。おふろの王様があり大浴場が気……
2021年10月 大井町駅
4.0
【メリット】 都心に出るのにJRや東急線に乗り換えが簡単にできるので、アクセスがとても良いです。
2021年10月 大井町駅
4.0
【メリット】 自宅最寄りで使っていました。京浜東北線、大井町線、りんかい線、と複数路線があるし、埼京線に……
2021年9月 大井町駅
ニックさん
1件投稿4.0
【メリット】 商業施設が充実していて、駅周辺には、なんでも揃っているので、生活するのは大変便利です。飲食……
ガーラ大井町グランドステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区二葉ランキング
位(34物件中) |
西大井駅ランキング
位(136物件中) |
ガーラ大井町グランドステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 北東 | 21.48 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 北東 | 21.48 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.3 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 40.32 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | ー | 40.32 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラ大井町グランドステージの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.26～30.93㎡｜20.66㎡ | 85,593円｜13,775円/坪 |
| 3階～3階 | 20.26～40.32㎡｜24.1㎡ | 98,952円｜13,797円/坪 |
| 4階～4階 | 20.26～40.32㎡｜25.63㎡ | 104,066円｜13,711円/坪 |
| 5階～5階 | 20.12～40.32㎡｜21.66㎡ | 91,444円｜14,038円/坪 |
| 6階～6階 | 20.26～40.32㎡｜27.89㎡ | 116,656円｜14,033円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.26～40.32㎡｜25.4㎡ | 103,928円｜13,751円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.26～30.93㎡｜21.04㎡ | 88,500円｜13,966円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
