アルビオアルファ北深志ガーデン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5960
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約220万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松本市 |
アルビオアルファ北深志ガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大糸線／北松本駅 徒歩19分
アルピコ交通「新町」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『北松本駅』 JR大糸線
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所在地(住所)
長野県松本市北深志1丁目134 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
松本市立旭町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■アルコーブ面積 2.29㎡～2.75㎡
■駐車場 12台(平面)
■駐輪場 18台(平面横スライド式スライドラック)
■バイク置き場 3台
■＜ショッピング施設＞
イオンモール松本：約980m
セブン-イレブン松本北深志店：約260m
ケーヨーデイツー松本元町店：約870m
TSUTAYA東松本店：約940m
マツモトキヨシそうざ店：約1,620m
■＜医療機関＞
はたクリニック(内科・外科)：約490m
宮島耳鼻咽喉科医院(耳鼻咽喉科)：約190m
吉野産婦人科医院(産婦人科)：約490m
奥平医院(内科・小児科)：約600m
徳田医院(皮膚科)：約850m
平林眼科医院(眼科)：約440m
信州大学医学部附属病院：約800m
松本市小児科・内科夜間急病センター：約840m
■＜金融機関＞
松本城東郵便：約150m
松本信用金庫 清水支店：約770m
長野銀行 元町支店：約980m
八十二銀行 松本営業部：約980m
■＜公園＞
松本城公園：約380m
桜町公園：約700m
女鳥羽公園：約720m
旧開智学校：約900m
＜官公署＞
松本市 中央図書館：約950m
松本市役所：約440m
松本消防局 丸の内消防署：約930m
松本警察署 北部交番：約950m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルビオアルファ北深志ガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルビオアルファ北深志ガーデンの【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 北松本駅
4.0
【メリット】 駅員の方がとてもとても優しくて利用するときに気持ちがいいです。
いつも本当にお世……
2021年12月 北松本駅
4.0
【メリット】 駅構内に自動販売機があるので便利であること。
また、トイレは比較的キレイで使いや……
2021年11月 北松本駅
3.0
【メリット】 大きなチェーン飲食店や商業施設はほとんどありませんが、コンビニや地元の小さい飲食店はあるの……
2019年2月 北松本駅
3.0
【メリット】 松本城への最寄り駅になります。駅を降りて徒歩5分程度で松本城へ到着します。
また……
アルビオアルファ北深志ガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松本市ランキング
 位(73物件中) |
松本市北深志ランキング
位(1物件中) |
北松本駅ランキング
位(11物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,915万円
推定相場坪単価220万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
アルビオアルファ北深志ガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,358 ～ 6,506万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,062 ～ 6,358万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,767 ～ 6,062万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,471 ～ 5,767万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,175 ～ 5,471万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルビオアルファ北深志ガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2024年4月 | 2025年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年12月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 86.76㎡ | 18.64㎡ | 5,408万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 20,280円 233円 |
6,260円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルビオアルファ北深志ガーデンの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松本市北深志の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松本市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北松本駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.92～72.92㎡｜72.92㎡ | 3,420万円｜155万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 90.23～90.23㎡｜90.23㎡ | 5,905万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.92～90.23㎡｜86.76㎡ | 5,408万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
