ユニテラス三軒茶屋
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2422
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:10件 |
| 平均賃料相場 | 149,412円 |
| 平均坪単価 | ＠12,183円 |
| 平均m²単価 | ＠3,685円 |
| 上位専有面積 | 44.99m²：9件 32m²：6件 59.81m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：27件 1K：17件 ワンルーム：10件 |
ユニテラス三軒茶屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目35-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
66戸
- 用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
世田谷区立三軒茶屋小学校
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中学校区域
世田谷区立駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニテラス三軒茶屋の口コミ・評判
2021年10月
tigatigaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りは三軒茶屋駅。渋谷駅までは2駅でどこに行くにもアクセスしやすいです。朝の電車は渋谷方面はかなり混みます。物件から駅までは徒歩10分程度で、246通り沿いを歩けば夜でも明るいです。駅付近は飲食店も多く、個人店からチェーン店まで選び放題です。パン屋さんやカフェもあり、生活に必要な用事は全て駅周辺で済みます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 246通りから1本入った駒留通り沿いに物件があり、警察署と消防署がすぐ近くなので、安心感もあります。スーパーが徒歩3分のところにあるので買い物は便利です。また、渋谷から弦巻停車場行きのバス停が目の前にあるので、渋谷から電車の乗って駅から歩くのが辛いときはバスの利用が便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理体制がとてもしっかりしており、毎日の清掃とゴミのまとめ（24時間ゴミ出しOK）など管理人さんが行って下さっています。内廊下が絨毯敷きですが、ゴミが落ちているところを見たことがないほど、きれいな状態です。オートロックでテレビモニター付きインターフォンなのでセキュリティも万全です。その他、宅配BOX、駐輪場、駐車場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは東南の部屋であれば午前中はよかったです。床や壁もシンプルなデザインでインテリアを邪魔しませんでした。サッシが分厚く防音制が高いので、窓を閉めると外の音は気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マルエツまでは徒歩3分で、5分ほどあるけばあらゆる飲食店があります。ドンキホーテも徒歩5分程度のところにあります。パン屋さんやカフェも充実しており、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近隣に内科や歯科クリニックが数件あり、三軒茶屋病院という救急で診てくれる病院も徒歩で行けるところにあります。徒歩2分程度のところに丸山公園という公園があり、お子さんがたくさん遊んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
SUUさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 三軒茶屋駅が最寄り。お店も多く朝～夜にかけて何一つ文句なし。一人暮らしであれば困ることはない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 警察・消防・郵便局が近くにあり、困ったらすぐ相談できるため三軒茶屋の中ではかなり治安は良いと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 見栄えは大変よく、外観もきれいなデザインである |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 水回りはきれいで、キッチンも広く使いやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにマルエツがあり24時間買い物が可能で重宝する。またドミノピザもすぐとなりなので便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 世田谷郵便局がすぐ近くにあり、また消防署も近いためくらいに問題はなさそう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
kaeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 共用のテラスや浴室乾燥機など設備が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
neruneruさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 246からは少し離れているので、そこまでうるさくはないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西太子堂駅
はくさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 利用できるのはこの駅のみですが、隣駅の三軒茶屋駅は徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 付近には小さな書店があります。 商業施設については隣駅の三軒茶屋駅を利用できるので困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し離れた大通りまで出ればいくつかの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や、公園が近くにあるので子育てには良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 世田谷署が近くにあり、管制な住宅街なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度の年齢までであれば徒歩や自動車を利用して生活できるのでとても弁利だと思います。 |
2021年11月 西太子堂駅
4.0
【メリット】 とてもこじんまりとしているため、改札などもなくすぐホームに入れる。人が少ないのでゆったり待……
2021年10月 西太子堂駅
4.0
【メリット】 三軒茶屋駅まで歩いて5分程度なので、実質三軒茶屋駅のようなもの。
田園都市線を使……
2020年3月 西太子堂駅
4.0
【メリット】 東急田園都市線・三軒茶屋まで1つ目の駅で渋谷や二子玉川まで5分～10分程度でアクセスできる……
ユニテラス三軒茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | 67.83 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 47.14 | |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 27.86 | |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 27.86 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 76.48 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区三軒茶屋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西太子堂駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.86～59.41㎡｜41.06㎡ | 144,192円｜11,830円/坪 |
| 3階～4階 | 28.39～76.48㎡｜34.33㎡ | 129,111円｜12,532円/坪 |
| 5階～6階 | 28.39～43.02㎡｜34.07㎡ | 135,142円｜13,138円/坪 |
| 7階～8階 | 43.02～67.83㎡｜58.42㎡ | 201,142円｜11,468円/坪 |
| 9階～10階 | 44.99～67.83㎡｜56.66㎡ | 197,200円｜11,547円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.75～47.14㎡｜40.85㎡ | 153,125円｜12,418円/坪 |
| 東向き | 28.39～76.48㎡｜42.51㎡ | 152,275円｜12,087円/坪 |
| 西向き | 27.86～54.81㎡｜38.64㎡ | 133,200円｜11,908円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.36～59.81㎡｜38.91㎡ | 142,181円｜12,189円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
