レジュールアッシュ難波南２
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1590
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 158件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
レジュールアッシュ難波南２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩2分
大阪メトロ堺筋線／動物園前駅 徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『動物園前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国1丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
99戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
大阪市立大国小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
レジュールアッシュ難波南２の【賃貸】物件情報
レジュールアッシュ難波南２の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪地下鉄、御堂筋線「大国町駅」から徒歩3分ほどです。 難波から南に1駅進んだところにあり、徒歩で難波まで15分ほどで行ける距離です。 また、さらに南に2駅先は天王寺です。 近くには、セブンイレブン、ファミリーマート、玉出、ライフ、すき家などがあり、生活するのには困りません。 大通りから1本中に入ったところにありますが、前にはコンビニがあるので夜も明るく安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
賃貸のマンションが多く、住宅街となっており夜も静かです。 坂などはなく平地で、お年寄りの方も問題なく歩くことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスは広く清潔に保たれています。 エントランスの玄関はオートロックで、屋外に出ることなく郵便物を受け取ることができます。また、宅配ボックスは９つほどあり充実しています。 エレベーターは防犯カメラもついており、綺麗です。 駐輪場、駐車場も契約することで使用することが可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ペットを飼うことも可能です。 室内は、白を基調とした明るく綺麗な物件です。風呂トイレ別のセパレートで、洗濯機も屋内に置くことが可能です。ベランダは広く、雨が降っていても外に洗濯物を干すことが可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 目の前には、コンビニがあります。また、近くには居酒屋、すき家などもあります。徒歩8分ほどのところには、ライフもあり普段の生活に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | １ブロックI西には公園があり、春には桜が咲き花見をする地元の方々で賑わいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】この駅から色んな大阪中心部の駅にアクセスすることが出来るので非常に便利な駅です。駅の売店もある程度の物は揃っています。以前は駅周辺は汚くて薄暗くて気味が悪いと思われていることも多かったけど今はホテルが建設されていたり明るくなってきているような気がします |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅が広く 高野線や南海本線も通っていて 色々なところもいけるし 駅にJRも着いているので ユニバに行く時や 梅田に行くときには絶対に使用する駅 学校の通学でも 新今宮で乗り換えするのでとても乗りやすく使いやすいので良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】南海線とJRが接続されており便利である。また南海線は難波、JRはなんばや大阪などの都心まで15分で出ることができるため、非常に便利である。また関空・紀州路快速も通っており、関西国際空港までも一本で行くことができる。このように非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新今宮駅
5.0
【メリット】 大阪メトロ御堂筋線動物園前駅と近く、大阪の下町観光やＵＳＪなどへも便利に行けます。駅すぐに……
2021年10月 新今宮駅
1.0
【メリット】 交通の弁・アクセスが良い。周りに商業施設や観光地が多くあり非常に賑やか。環状線沿いの他の主……
2021年10月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 駅構内に飲食店やお土産屋や、カフェもあり、一日中駅内で過ごすことも可能です。
難……
2021年10月 新今宮駅
4.0
【メリット】 はんぶんや側に出る少し前にロッカーがあります。小さいのから大きい荷物まで入れれます（リュッ……
レジュールアッシュ難波南２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市浪速区ランキング
 位(132物件中) |
大阪市浪速区大国ランキング
位(8物件中) |
大国町駅ランキング
位(31物件中) |
レジュールアッシュ難波南２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年10月 | 4階 | 1K | 北 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年5月 | 2023年11月 | 6階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年8月 | 2022年10月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年5月 | 2022年8月 | 8階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2020年4月 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 23㎡ | 2.68㎡ | 1,563万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 6,368円 277円 |
1,622円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ難波南２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市浪速区大国の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新今宮駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.96～22.96㎡｜22.96㎡ | 1,574万円｜227万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.96～23.36㎡｜23.16㎡ | 1,552万円｜222万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.36～23.36㎡｜23.36㎡ | 1,610万円｜227万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.19～23.36㎡｜22.5㎡ | 1,576万円｜231万円/坪 |
| 9階～10階 | 23.36～23.36㎡｜23.36㎡ | 1,515万円｜214万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.96～23.36㎡｜23.22㎡ | 1,506万円｜214万円/坪 |
| 西向き | 21.19～23.36㎡｜22.87㎡ | 1,567万円｜226万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.96～22.96㎡｜22.96㎡ | 1,655万円｜238万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
レジュールアッシュ難波南２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 22.96 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 東 | 22.96 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 23.36 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1K | 東 | 22.96 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 東 | 22.96 | |
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…残り153件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ難波南２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市浪速区大国の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.96～23.36㎡｜23.09㎡ | 56,778円｜8,126円/坪 |
| 3階～4階 | 22.96～23.36㎡｜23.04㎡ | 58,793円｜8,433円/坪 |
| 5階～6階 | 21.17～23.36㎡｜23.06㎡ | 57,330円｜8,219円/坪 |
| 7階～8階 | 21.17～24.52㎡｜23.05㎡ | 57,636円｜8,267円/坪 |
| 9階～10階 | 22.96～28.58㎡｜23.26㎡ | 59,846円｜8,505円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.17～24.52㎡｜23.02㎡ | 57,673円｜8,282円/坪 |
| 西向き | 22.96～28.58㎡｜23.25㎡ | 58,462円｜8,312円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.36～23.36㎡｜23.36㎡ | 58,425円｜8,268円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
