ファインクウォーターシティ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
157
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ファインクウォーターシティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀北1丁目6-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
20階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
377戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
ファインクウォーターシティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ファインクウォーターシティの【賃貸】物件情報
ファインクウォーターシティの口コミ・評判
2020年1月
poemdogさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 夏の風物詩である淀川の花火が廊下から高ポジションで見ることができます。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 中津駅
5.0
【メリット】 中津駅から頑張れば大阪駅まで歩いて行けなくは無い。大阪梅田からは乗ってすぐ1.2分で着く。……
2022年1月 中津駅
4.0
【メリット】 梅田まで徒歩圏内の割に家賃等はそこまで高くない。とにかく梅田にすぐ出られるのが最大のメリッ……
2019年11月 中津駅
4.0
【メリット】 梅田駅から1駅で大阪中心地に近く通勤、通学に便利です。周辺には飲食店が多く、美味しいお店が……
2019年8月 中津駅
2.0
【メリット】 隠れた名店の飲食店が多く、ランチに行く場所などは困らない。
梅田駅まで歩いて行け……
ファインクウォーターシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 19階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年10月 | 2025年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 3 | 2025年10月 | 2025年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2025年9月 | 2025年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2025年8月 | 2025年8月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2025年6月 | 2025年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2025年5月 | 2025年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 9 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 10 | 2025年5月 | 2025年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 18階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 18階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 平均 | 10階 | 70.66㎡ | 13.03㎡ | 5,987万円 | ＠283万円 | ＠86万円 | 8,583円 122円 |
7,132円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀北の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中津駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 60.17～74.36㎡｜68.17㎡ | 5,890万円｜285万円/坪 |
| 5階～8階 | 60～74.36㎡｜68.12㎡ | 5,966万円｜290万円/坪 |
| 9階～12階 | 72.49～72.49㎡｜72.48㎡ | 6,380万円｜291万円/坪 |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | 60.17～81.68㎡｜73.53㎡ | 5,880万円｜271万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.17～81.68㎡｜72㎡ | 6,017万円｜280万円/坪 |
| 東向き | 60～70㎡｜66.66㎡ | 5,896万円｜293万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
