ルナ・ロサ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
472
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,321円 |
| 平均坪単価 | ＠3,558円 |
| 平均m²単価 | ＠1,076円 |
| 上位専有面積 | 36m²：16件 35.76m²：6件 35m²：4件 |
| 上位間取り | 2K：12件 2DK：12件 1DK：4件 |
ルナ・ロサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／別府駅 徒歩4分
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利用可能路線
『別府駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県別府市野口元町3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
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小学校区域
別府市立別府中央小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルナ・ロサの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅チカです。JR日豊本線の別府駅より徒歩5分程度です。 JR駅構内にはお駅チカ1丁目というお食事どころややコンビニ、観光地らしくお土産屋さんは入った複合施設があります。大分県の中心部である大分駅までは普通電車で15分程度、混雑具合ですが通勤通学の時間帯でも余裕があります。 アプローチですが本物件まではほとんど平地ですし、駅前という事もあり夜間でも明るく安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅に近い割には閑静な住宅街です。近隣は介護施設や病院、マンションが多いです。 線路が近いですが騒音というほどうるさくはありません。尚、徒歩10分程度で国道10号線を超えると海が見える的が浜公園などがあります。 駅前にはヤマダ電機、また国道10号沿いにはゆめタウン、別府北浜にはトキハ百貨店があります。また温泉として全国区の知名度もあり、老舗ホテルや旅館は勿論のこと、立ち寄り湯等多数存在します |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築30年ですが平成元年にできた物件ですので古さは感じません。エントランスはオートロックではありません。尚フロントは存在しません。清掃に関しては管理業者が行ってくれます。監視カメラは無かったと記憶しています。宅配ボックスはございません。エレベーターも無く階段を使用します。駐車場は物件の真横に広いスペースがあります。駐輪場はありませんので、エントランスの横に駐輪されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 窓が大きめで近隣に高層建築物もありませんので日当たりは良好です。室内の環境ですが私が入居していた頃はバリアフリー化はされておりませんで、若干の段差がありましたが問題のなるほどではないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マルミヤという駅に直結したスーパーには5分程度、トキハにも10分もかからず行けます。主要な商店街はバス通り（国道32号）沿いにありますので10分15分程度で行けます。平地ですので散歩するつもりで歩いても、自転車なら海を見にさっといけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
私は独身でしたので学校等にはあまり縁がありませんでしたが、徒歩20分程度で別府アリーナそばに別府山の手小学校があったのを記憶しています。また病院、薬局等診療関連施設は287と充実しています。行政のサービスは市内にAPU（アジア太平洋大学）もあるようにグローバル化に対応しています。公園は別府公園や海沿いの的が浜公園、北浜公園と 緑と海に囲まれた環境を満喫できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 別府駅
5.0
【メリット】 別府駅は、なんといっても駅を出てすぐに足湯が出来る施設が併設されていることが大きなメリット……
2021年10月 別府駅
4.0
【メリット】 おんせん県を代表する別府市に位置する駅です。駅前には手湯や温泉施設があり、流石別府市と感じ……
2018年11月 別府駅
4.0
【メリット】 別府は温泉の観光地で有名でいろいろ場所に温泉があります。温泉にゆっくり浸り疲れをとって癒さ……
2018年9月 別府駅
5.0
【メリット】 観光地なので、駅前通りには店舗や宿泊施設が多く、アフリカンサファリや地獄めぐりなどへの観光……
ルナ・ロサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2K | 北 | 35.76 |  |
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| 2024年1月 | 4階 | 2K | 北 | 35.76 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 34.65 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 2DK | 南西 | 35.76 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2DK | 東 | 34.65 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■別府市野口元町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■別府市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～36㎡｜35.25㎡ | 38,000円｜3,564円/坪 |
| 2階～2階 | 35.76～36㎡｜35.95㎡ | 38,000円｜3,494円/坪 |
| 3階～3階 | 34.65～36㎡｜35.21㎡ | 38,000円｜3,569円/坪 |
| 4階～4階 | 35.76～36㎡｜35.89㎡ | 38,000円｜3,500円/坪 |
| 5階～5階 | 35.76～36㎡｜35.96㎡ | 39,285円｜3,611円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.76～36㎡｜35.88㎡ | 38,750円｜3,570円/坪 |
| 東向き | 34.65～36㎡｜35.5㎡ | 38,000円｜3,539円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.76～36㎡｜35.9㎡ | 38,750円｜3,567円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
