モンテローザ荻窪
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
605
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 114,714円 |
| 平均坪単価 | ＠10,948円 |
| 平均m²単価 | ＠3,312円 |
| 上位専有面積 | 31.3m²：3件 43.49m²：2件 34.69m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：5件 3DK：2件 |
モンテローザ荻窪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩5分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 バス11分
東京衛生病院入口バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区天沼3丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立天沼小学校
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中学校区域
杉並区立天沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンテローザ荻窪の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR駅近（徒歩10～15分）で、駅周辺もルミネ、西友、ココカラファイン、銀行ATM（三井住友とJFJ）など生活に便利。夜間、同じ方面の人が割と多く歩いているため安全。坂道は一切なし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから一本入っている上、町自体もゆとりがあり（商業施設の充実度、道路の広さ、人々の様子）総じて快適。大通り沿いに木が植えられていたりと、緑も少なくなくて良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観やエントランスは落ち着きと、ある程度の重厚感がある。Wロック（上下2箇所）やカメラ付きインタフォンでセキュリティにも配慮。駐輪場あり、駐車場なし。エレベーター、宅配ボックスなし。毎週、大家さん自ら清掃とゴミ捨て場のチェックなど行い、それ以外にも敷地内の植木の管理などもきちんと行われている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 明るさを調節できる照明、非常に快適なトイレが良い。天井の高さも丁度良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西友は駅近で安く買えるし、安い八百屋もあるので財布に優しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩2～3分で総合病院がある。その近くに小学校あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 荻窪駅
4.0
【メリット】 駅には大きな駅ビルがあり日常生活で必要なものはほぼここで賄うことが出来ます。
飲……
2019年1月 荻窪駅
4.0
【メリット】 ・荻窪駅周辺は商業施設は、駅ビルにLUMINE、タウンセブンがあります。駅前にドンキーホー……
2018年12月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 南口にはアーケード付きの長い商店街があるので、その方面に住まれる場合は雨を凌げます。駅周辺……
2018年11月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 駅前のSEIYU、大きな商店街が初めて一人暮らしする方でも安心して生活ができるポイント。飲……
モンテローザ荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 31.3 |  |
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| 2022年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 43.49 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 31.3 | |
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| 2021年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 31.3 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 43.49 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区天沼の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 34.69～43.49㎡｜39.09㎡ | 114,000円｜9,716円/坪 |
| 3階～3階 | 31.3～31.3㎡｜31.3㎡ | 115,666円｜12,217円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.3～43.49㎡｜35.75㎡ | 114,714円｜10,788円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
