レオガーデン
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
948
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,666円 |
| 平均坪単価 | ＠5,104円 |
| 平均m²単価 | ＠1,544円 |
| 上位専有面積 | 64.75m²：1件 52.8m²：1件 45.01m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：2件 1LDK：1件 |
レオガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河内天美駅 徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『河内天美駅』 近鉄南大阪線
『北花田駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府松原市天美我堂6丁目63 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
9戸
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小学校区域
松原市立天美西小学校
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中学校区域
松原市立松原第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオガーデンの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
北花田駅まで徒歩15分で、御堂筋線なのでなんば、梅田、新大阪に1本で行けるのでとても便利。 また、北花田駅にイオン北花田が隣接しており、買い物にも充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で、前の道は車どおりがさほど多くないので静かで過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
宅配BOXがあり、直接受け取れなくても荷物を受け取れるのが便利。 駐車場も充実しており、家の前に停められるので荷物が多い時でもさほど苦労しない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築1年以内で、とてもきれい。窓が多くあり、日当たりもとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近隣にスーパーが3店舗ほどあり、一番近くて徒歩10分以内なのでとても便利。 また、イオン北花田までも徒歩15分程度なので、さまざまな買い物ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
公園が近くに3つと豊富である。学校や幼稚園も徒歩圏内にあり、子育てにも申し分ない。 病院も内科や産婦人科、歯医者などさまざまな分野がそろっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 北花田駅
5.0
【メリット】 まず御堂筋線ということで、天王寺、なんば、梅田に乗り換えなしで移動できることがメリットだと……
2020年8月 北花田駅
4.0
【メリット】 駅近くには、イオンモールがあるので、買い物や食事には便利な所だと感じました。また、イオンモ……
2020年2月 北花田駅
4.0
【メリット】 イオンオール北花田店直結の駅で、休日はもちろん仕事帰りなどに買い物に寄りやすい場所です。周……
2019年4月 北花田駅
3.0
【メリット】 商業施設が多く立ちイオンモールなどの大型のお店が周囲に出店され始めたため駅構内もきれいに改……
レオガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | 45.01 |  |
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| 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 64.75 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 52.8 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松原市天美我堂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松原市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■河内天美駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ | 84,000円｜5,259円/坪 |
| 2階～2階 | 45.01～45.01㎡｜45.01㎡ | 75,000円｜5,508円/坪 |
| 3階～3階 | 64.75～64.75㎡｜64.75㎡ | 89,000円｜4,544円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.8～64.75㎡｜58.77㎡ | 86,500円｜4,902円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.01～45.01㎡｜45.01㎡ | 75,000円｜5,508円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
