ザ・パークハビオ天満橋
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
853
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,587円 |
| 平均m²単価 | ＠3,203円 |
| 上位専有面積 | 30.48m²：6件 58.82m²：1件 45.66m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：8件 1LDK：2件 2LDK：1件 |
ザ・パークハビオ天満橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハビオ天満橋の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄谷町線・南森町駅、JR東西線・大阪天満宮駅まで徒歩約10分でアクセスはまずまずです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから一筋入った路地にありますので比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | まだ新しいマンションですので外観はとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンやバスルームはしっかりとスペースが取られており大変使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ前のオフィスビルには飲食店がいくつか入っており大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | クリニックなどは近くにいくつかありますのでもしもの時も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
こーとんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 隣に公園や桜がきれいな川道、コンビニは横にあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
aymさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンション自体すごく綺麗です。ホテルが近くに自然もあるたも散歩にも最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪天満宮駅
コツコツ35さん
1件投稿4.0
【メリット】 梅田まで一駅という都心部へのアクセスの良さと、東西線と地下鉄の両方が揃っているハブ駅として……
2022年1月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 駅は綺麗です。降りてすぐコンビニもありますし、JR線への乗り換えもスムーズに地下で行えるの……
2022年1月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 大阪メトロ南森町駅とほぼ連結していて、大阪市内のみならず、三宮や宝塚・三田方面へも乗り換え……
2021年10月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 地下鉄南森町駅と直結しており、雨に濡れずに谷町線と堺筋線にも乗り換えができるので非常に便利……
ザ・パークハビオ天満橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13階 | 2LDK | 東 | 58.82 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.12 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | 45.66 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1DK | ー | 32.92 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 30.48 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.48～45.66㎡｜36.68㎡ | 114,000円｜10,220円/坪 |
| 4階～6階 | 30.48～30.98㎡｜30.6㎡ | 92,750円｜10,019円/坪 |
| 7階～9階 | 30.48～32.92㎡｜31.7㎡ | 98,500円｜10,269円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 58.82～58.82㎡｜58.82㎡ | 208,000円｜11,690円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.48～58.82㎡｜34.6㎡ | 108,571円｜10,200円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.12～45.66㎡｜42.89㎡ | 137,500円｜10,625円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
