品川ハートビュータワー
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
2479
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 215件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 280,283円 |
| 平均坪単価 | ＠14,491円 |
| 平均m²単価 | ＠4,384円 |
| 上位専有面積 | 55.6m²：38件 57.78m²：29件 65.06m²：20件 |
| 上位間取り | 1LDK：128件 2LDK：43件 ワンルーム：30件 |
品川ハートビュータワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／品川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都港区港南1丁目8-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付26階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
169戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
港区立港南小学校
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中学校区域
港区立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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品川ハートビュータワーの口コミ・評判
2020年1月
まおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 品川駅まで徒歩7分と、利便性は最高です。新幹線口に近いので、出張等でよく利用される方には最高かと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
tsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 駅近5分新しく非常に住みやすい最新設備で非常に満足 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 品川駅
4.0
【メリット】 駅ナカだがちょっとした食事やカフェ利用の出来る店舗もあるので、敢えて待ち合わせより早く行き……
2021年12月 品川駅
3.0
【メリット】 JRから乗り継いで新幹線に乗る時、東京駅よりも乗り換えに要する移動距離・時間が短く、経路も……
2021年11月 品川駅
4.0
【メリット】 駅が大きく他の路線と改札口が繋がっているので、とても便利です。
駅中にコンビニ、……
2021年10月 品川駅
4.0
【メリット】 港南口はビジネス街で飲食店も多いです。特に居酒屋さんが充実しています。高輪口はショッピング……
品川ハートビュータワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 23階 | ワンルーム | 南 | 37.92 |  |
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| 2025年5月 | 20階 | ワンルーム | 南 | 37.92 | |
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| 2024年4月 | 20階 | 1LDK | 南 | 55.92 | |
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| 2024年3月 | 18階 | 1LDK | 北 | 55.6 | |
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| 2024年3月 | 21階 | 1LDK | 東 | 55.6 | |
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…残り210件 |
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| 平均 | 20階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区港南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 55.92～88.6㎡｜65.9㎡ | 323,500円｜16,024円/坪 |
| 7階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～16階 | 37.92～65.06㎡｜54.88㎡ | 262,545円｜15,804円/坪 |
| 17階～21階 | 32.89～73.62㎡｜52.77㎡ | 259,087円｜16,289円/坪 |
| 22階～26階 | 37.92～88.6㎡｜63.4㎡ | 316,675円｜16,416円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.92～77.64㎡｜53.1㎡ | 259,577円｜16,148円/坪 |
| 東向き | 32.89～85.96㎡｜54.34㎡ | 266,490円｜16,310円/坪 |
| 西向き | 44.99～88.6㎡｜64.28㎡ | 329,350円｜16,886円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.06～73.52㎡｜59.24㎡ | 288,210円｜16,060円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
