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賃貸

アイファースト成育

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 704
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 41件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,573円
平均坪単価 ＠8,050円
平均m²単価 ＠2,435円
上位専有面積 19.88m²：24件 21.12m²：10件 19.98m²：6件
上位間取り 1K：23件 ワンルーム：18件

アイファースト成育の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／野江駅 徒歩3分
    JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『野江駅』　京阪本線　
    『JR野江駅』　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区成育1丁目3-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立成育小学校

  • 中学校区域

    大阪市立蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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アイファースト成育の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ２路線の駅から徒歩3分で交通面ではとても便利です。
また、近くにドラッグストア（セガミ）やスーパー（阪急オアシス）、コンビニ（セブンイレブン）もあり不自由しないかと。
住んでいる方も単身者がほとんどだと思います。
オートロックもついており、防犯面でも安心だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は閑静な住宅街です。
ファミリー層やご高齢の方が多い印象です。
梅田などの主要都市や、オフィス街である淀屋橋へのアクセスも良いので、新しい高層マンションなどが建設され、だんだん開発されてきております。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数が浅いこともあり、外観やエントランス部分はとても綺麗です。
清掃の方も週に何度かきてくださっているようです。
また、集合ポストの下に不要のチラシを入れる用のゴミ箱が設置されているのがありがたいです。
セキュリティー面では、オートロックや監視カメラもついており、各部屋のドアの鍵も二つです。
単身向けのマンションでは、ドアの鍵が1つのところも多いのでセキュリティーは万全だと思います。
共用施設の種類は、エレベーターと駐輪場が備わっています。
エレベーターは１つだけしかありませんが、住民がそれほど多いわけではないので問題ないです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋によるかと思いますが、日当たりについては問題ないです。
天井は少し低い気がしますが、気にならない程度。
部屋にはほぼ段差もなくバリアフリーです。
隣人の方の声なども聞こえたことがないので、壁は薄くないかと思います。
全体的に清潔でとても綺麗です。
またフローリングがクッションフロアになっており、以前手を滑らせてお皿を落としてしまったことがあったのですが、割れませんでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに阪急オアシスやセブンイレブンがあったので生活には困りませんでした。
あと、徒歩10分ほどの位置にライフなどもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット それほど遠くない位置に学校や幼稚園があります。
子育て世代のかたも多いように思います。
周りには診療所もたくさんあり、急な病気になってしまっても安心です。
また、近くに公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月 野江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 比較的大きい駅で、ホームも広い。
電車は10分間隔で来るので比較的そんなに待つこ……

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（残り172文字）

2022年1月 JR野江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

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比較的空いている。
ホームに待合室があるので……

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2022年1月 野江駅

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイファースト成育の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1K ー 19.88
2025年5月 5階 1K 西 20.74
2025年5月 5階 1K ー 21.12
2024年4月 4階 1K ー 21.12
2024年4月 2階 1K 西 19.88

…残り36件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区成育の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■野江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.88～19.88㎡｜19.88㎡ 44,000円｜7,317円/坪
2階～2階 19.88～21.12㎡｜20.17㎡ 49,250円｜8,075円/坪
3階～3階 19.88～21.12㎡｜20.21㎡ 47,500円｜7,769円/坪
4階～4階 19.88～21.12㎡｜20.01㎡ 51,000円｜8,429円/坪
5階～5階 19.88～21.12㎡｜20.52㎡ 50,454円｜8,139円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 19.88～21.12㎡｜20.07㎡ 48,750円｜8,032円/坪
西向き 19.88～21.12㎡｜20.52㎡ 48,444円｜7,804円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 16 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 14 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
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    住所 大阪府大阪市城東区成育1丁目5番2号
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    築年数 1990年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
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    住所 大阪府大阪市城東区成育2丁目2番23号
    交通 京阪本線 野江駅 徒歩1分
    築年数 1983年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 316
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    シャルム有利

    住所 大阪府大阪市城東区野江3丁目23番10号
    交通 京阪本線 野江駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 30
    アクセス数 345

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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