グランデフィオーレ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
178
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 111,294円 |
| 平均坪単価 | ＠6,850円 |
| 平均m²単価 | ＠2,072円 |
| 上位専有面積 | 53.28m²：31件 52.38m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：20件 1LDK：14件 |
グランデフィオーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／海老江駅 徒歩7分
阪神本線／淀川駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分
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利用可能路線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『淀川駅』 阪神本線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立海老江西小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランデフィオーレの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅が近く飲食店が周りに多いため外食は飽きません。 道も平坦で着かれるといったことはありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに学校がありますが、騒音等は特に気になりません。 近くに淀川があるので景色が良く涼みに行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
新築の為目立った汚れなどはありません。 宅配ボックスも完備なのでネットで良く物を頼む人にはおすすめです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
天井が高めなので部屋の狭さを感じません。 換気がとてもしやすい風の通り道が確保されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに大きなショッピングモールや２４時間のスーパーなどがあり、困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学校が隣なので子育てなどはしやすいです。 また、夏祭り等もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 海老江駅
4.0
【メリット】 梅田まで急行なら一駅、普通でも二駅というアクセスの良さと、駅直結のイオンは生活する分にはか……
2021年11月 淀川駅
3.0
【メリット】 阪神淀川駅は、駅の北側に大きいフットサル場があり、フットサルをプレイするのには大変便利であ……
2019年4月 海老江駅
4.0
【メリット】 駅前にはウイステ（イオン系列の大きなショッピングモール）があります。また、夏に開催される淀……
2018年9月 海老江駅
4.0
【メリット】 阪神電車、JR東西線、千日前線、JR環状線が近くにあり、梅田へ出るのもなんばへ行くのもどこ……
グランデフィオーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 53.28 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 53.28 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 53.28 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 53.28 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | 53.28 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区海老江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.38～53.28㎡｜53.1㎡ | 110,000円｜6,850円/坪 |
| 3階～4階 | 52.38～53.28㎡｜53.19㎡ | 109,363円｜6,796円/坪 |
| 5階～6階 | 53.28～53.28㎡｜53.28㎡ | 111,833円｜6,939円/坪 |
| 7階～8階 | 52.38～53.28㎡｜53.18㎡ | 113,444円｜7,052円/坪 |
| 9階～9階 | 53.28～53.28㎡｜53.28㎡ | 113,000円｜7,011円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.28～53.28㎡｜53.28㎡ | 110,000円｜6,825円/坪 |
| 東向き | 53.28～53.28㎡｜53.28㎡ | 111,333円｜6,908円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.28～53.28㎡｜53.28㎡ | 111,480円｜6,917円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
