リアン小田原
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
744
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,153円 |
| 平均坪単価 | ＠4,643円 |
| 平均m²単価 | ＠1,405円 |
| 上位専有面積 | 52.12m²：5件 47.36m²：5件 43.66m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：26件 |
リアン小田原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩11分
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利用可能路線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目8-34 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立榴岡小学校
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中学校区域
仙台市立宮城野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リアン小田原の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
・仙台駅から1駅、JRに乗らなくても徒歩20分ほどのためアクセスが便利 ・坂はなく道が広いため歩きやすい 街灯、人通り、車通りが多いので夜道でも怖くない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
・徒歩5分圏内にスーパーが2店、コンビニ、ジム、カフェ、パン屋がある ・人通りが多いが人の声でうるさいと感じることはない ・エントランス含め、虫が発生しにくい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・外観/マンションの看板がおしゃれ ・清掃が1-2週間に1度、定期的にされているため、常に綺麗でゴミが落ちていることがない ・駐輪場がある ・1部屋に2つ倉庫が割り当てられており、自宅に置ききれない物もしまえる |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
・柱・梁はあまりない ・天井が高い ・玄関がとても広いため、旅行帰りの荷物や次の日に出すゴミなどを置くスペースが十分にある ・廊下の電気は人感センサーライトのため、点けたり消したりする必要がなく楽。消し忘れ防止にもなる ・収納（クローゼット、押入れ、靴箱）がとにかく多い、物が多くても問題なく収納できる ・キッチンが広く、浄水器が元から備え付けられている ・キッチン下の収納も多い、3口コンロ、グリルもあるため料理をする人には嬉しい ・室内に段差はないため生活しやすい ・壁が厚いため他の住人の生活音は聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
・徒歩5分圏内にスーパーが2店、コンビニ、ジム、カフェ、パン屋がある ・ショッピングモールや商店街までバスで15分くらい、徒歩の場合は20分ちょっとで行ける |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・近くに内科、歯医者があり先生の腕も評判がいい ・近所に公園があり子供から大人まで遊べる、一番大きい公園では春にお花見をやっていたり、イベントをやっていることが多い 犬の散歩やランニングをしている人もたくさんいる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
佐助さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | スーパー、薬局、飲食店、ジムなど最寄りに多数あり、生活に不便がない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 榴ケ岡駅
5.0
【メリット】 改札出てすぐにアトレ(女性向けのショップが多い)が入っているので雨の時にも買い物しやすい。……
2021年12月 榴ケ岡駅
5.0
【メリット】 駅周辺には大きな公園があり大手スーパーやコンビニや学校なども豊富で一駅いけば仙台駅なので住……
2019年3月 榴ケ岡駅
4.0
【メリット】 駅近くには「みやぎ生活協同組合榴岡店」というスーパーがあるので買い物するには困りません。<……
2019年1月 榴ケ岡駅
5.0
【メリット】 仙石線で仙台駅から一駅になります。当駅よりも西側に住居がある場合には、電車より徒歩や自転車……
リアン小田原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 52.14 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 52.12 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 52.1 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 52.1 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 52.12 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市宮城野区小田原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■榴ケ岡駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.36～49.58㎡｜48.1㎡ | 74,500円｜5,112円/坪 |
| 2階～2階 | 43.66～54.21㎡｜50.73㎡ | 75,625円｜4,966円/坪 |
| 3階～3階 | 43.66～51.88㎡｜45.71㎡ | 87,250円｜6,343円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.36～54.21㎡｜50.76㎡ | 71,875円｜4,686円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.66～51.88㎡｜46.54㎡ | 87,111円｜6,217円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
