ロイヤルガーデン
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
5954
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 79,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,901円 |
| 平均m²単価 | ＠1,180円 |
| 上位専有面積 | 66.95m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：2件 |
ロイヤルガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／新庄駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新庄駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR奥羽本線 JR陸羽西線 JR陸羽東線
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所在地(住所)
山形県新庄市住吉町8-15 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデンの口コミ・評判
2020年7月
cocosukeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで徒歩8分程度。コンビニは目の前にあり便利。商業エリアのヨークタウンまで徒歩10分程度。近く県立病院も近隣に移動してくる。駐車場も敷地内にどこに行くにもスピーディに行動できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの隣に中華食堂がある。ファミリーマート徒歩1分。駐車場敷地内にタイヤショップがあり、雪国ではタイヤ交換が便利。すぐ近くにガソリンスタンド在り。高い建物が無いので見晴らしがよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスは普通のマンションだが、オートロックでは無い。エレベーターホールにはカメラが設置されている。管理人室はあるが常駐していない。宅配ボックス、駐輪場あり。1階は会社事務所と美容院が入っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋が広い。日当たりは良好。バス・トイレは別々。エアコン付き。ウァシュレット装備。ＢＳ放送設備あり。光回線装備あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー・コンビニが近く便利。総合スポーツクラブは徒歩5分。子供の室内遊技場も徒歩5分。スーパー銭湯も近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、中学校は徒歩15分程度。保育園・幼稚園は近くに数か所あり。県立病院は徒歩15分程度で救急対応あり。市役所は徒歩5分程度。子育て支援施の屋内遊技場が徒歩5分。新庄祭りも徒歩で行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新庄駅に対する口コミ】村の駅は人里離れた木々がたくさんありますが、とても綺麗で電車を待つ場所や座席があり、トイレも綺麗で綺麗です。 とてもかわいいスタッフ、ここに来ると景色はとても穏やかで、空気はとても新鮮で、一度来る価値があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新庄駅に対する口コミ】 山形新幹線、北の起点駅で在来線では奥羽本線、陸羽西線、陸羽東線が乗り入れています。建物は新しく斬新で趣向を凝らしたおもてなしの気持ちが伺えます。東京駅ではなかなか見れない山形新幹線の並列停車も見れたり冬は秋田、山形方面からやってくる列車は雪まみれ。これも首都圏では見れない姿ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新庄駅に対する口コミ】在来線の全てのホーム？の東京方面側の端に【住よし】と言う、きしめん屋さんがある感じでした。 僕は3.4番線のホームのお店できしめんを食べたのですが、【揚げたてのかき揚げ】がめっちゃ美味しそうでした。 【きしめん】は日清のどん兵衛の麺を更に美味しくした感じで美味しかったです。 ホームにあるお店なのに種類も多く、味噌味のきしめん等もあり、次回はかき揚げか味噌味を注文してみたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新庄駅
3.0
【メリット】 地方の方では比較的大きな駅なので、まず迷ったら新庄駅に向かいましょう！きっと目的地まで行け……
2020年4月 新庄駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には商店街があるため、道はとても分かりやすいです。また、田舎ということもありますが……
2019年3月 新庄駅
4.0
【メリット】 待合室のすぐとなりにコンビニがあり、待合室、中央フロアもかなり広いです。駅から新庄公園まで……
2018年1月 新庄駅
3.0
【メリット】 新庄駅は西口に市内の商店街、東口には国道13号線が走っています。どちらの入り口にも徒歩数分……
ロイヤルガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 66.95 |  |
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| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 66.95 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新庄市住吉町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新庄市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新庄駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.95～66.95㎡｜66.95㎡ | 79,000円｜3,901円/坪 |
| 5階～5階 | 66.95～66.95㎡｜66.95㎡ | 79,000円｜3,901円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.95～66.95㎡｜66.95㎡ | 79,000円｜3,901円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
