クレール難波南
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
862
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 109,453円 |
| 平均坪単価 | ＠10,035円 |
| 平均m²単価 | ＠3,036円 |
| 上位専有面積 | 38.77m²：28件 38.94m²：16件 37.12m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：84件 |
クレール難波南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／今宮戎駅 徒歩2分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『今宮戎駅』 南海高野線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
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総戸数
62戸
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレール難波南の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅(今宮戎、大国町)まで徒歩5分圏内でほとんど混雑せず快適、主要駅(難波、梅田、天王寺など)まで距離が近く乗り換え不要。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 神社が多く周囲は閑静。虫も少ないように思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 明るい雰囲気のエントランス。オートロックで各所監視カメラあり。宅配ボックス、駐輪場が充実している。数は少ないが駐車場もあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 午前中とても日当たりが良く、正午には涼しくなるため快適。天井、サッシの高さ十分。エアコン、浴室乾燥機あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーや飲食店、コンビニが近い距離に複数あり充実している。物価も安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や保育園が近い。周囲の診療所の評判が良い。近くに公園あり。神社が近いため大きな祭りもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年7月 恵美須町駅
4.0
【メリット】 繁華街の近くなので、遅い時間でも駅周辺も人通りがあり比較的明るい印象。駅は他線との接続もな……
2019年12月 今宮戎駅
3.0
【メリット】 南海高野線・本線が通っているのでなんばや堺東などの繁華街に行く際は便利ですし、なんばが隣の……
2019年6月 恵美須町駅
4.0
【メリット】 駅周辺はコンビニ、薬局、飲食店が多いです。電車は出勤ラッシュ時や最近では観光客の外国の方が……
2019年3月 恵美須町駅
4.0
【メリット】 大阪日本橋のド真ん中にある為、電子機器を主として、趣味の物を購入したりするのにとても便利。……
クレール難波南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | ー | 38.94 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 38.77 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 46.13 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 38.94 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 39.84 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■今宮戎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.77～39.74㎡｜39㎡ | 105,000円｜8,902円/坪 |
| 3階～4階 | 37.12～46.13㎡｜39.58㎡ | 102,736円｜8,593円/坪 |
| 5階～6階 | 37.12～46.13㎡｜39.45㎡ | 111,343円｜9,340円/坪 |
| 7階～8階 | 37.12～46.13㎡｜39.25㎡ | 118,363円｜9,981円/坪 |
| 9階～10階 | 37.12～46.13㎡｜39.32㎡ | 109,473円｜9,212円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.12～46.13㎡｜39.8㎡ | 110,133円｜9,165円/坪 |
| 東向き | 39.31～39.31㎡｜39.31㎡ | 100,000円｜8,410円/坪 |
| 西向き | 38.77～39.84㎡｜39㎡ | 109,363円｜9,273円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
