落合ハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
214
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,888円 |
| 平均坪単価 | ＠3,903円 |
| 平均m²単価 | ＠1,181円 |
| 上位専有面積 | 45.23m²：7件 30.15m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 1K：2件 |
落合ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／出雲市駅 徒歩21分
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利用可能路線
『出雲市駅』 JR山陰本線 一畑電車北松江線
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所在地(住所)
島根県出雲市塩冶神前3丁目8-31 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
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小学校区域
出雲市立塩冶小学校
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中学校区域
出雲市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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落合ハイツの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅の出雲市駅は特急も通っているので岡山まで直で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街にあるので騒音などは存在しない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 無料の駐車場が一人一台分と共用の駐車場が一台分ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | コンクリートのアパートであるので生活音などは聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは歩いていける距離に存在し食料品の買い出しに困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 目の前に医大があるので医療面で困ることはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 出雲市駅
エリさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 待ち合い室が暖かく、軽食店等も入っており時間はつぶせる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが駅内にある為、乗車前に買い物を済ませれる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 海鮮の美味しい店が近くにあり、鮮度もとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 目の前に長く見てくれる保育施設があり便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | とてもいい。駅敷地内に交番がある為便利。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅地であり、自分のペースで過ごせる。 |
2020年3月 出雲市駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩5分圏内に飲食店、歓楽街、宿泊施設などが集中しています。小さな町ですが出雲市駅周……
2019年4月 出雲市駅
3.0
【メリット】 一畑電車と隣接していて、乗り換えに便利です。出雲大社へのアクセスはしやすくなっています。ま……
2019年3月 出雲市駅
3.0
【メリット】 平地が広がっており、ショッピングセンターが近くに複数ある。観光地の最寄駅で、最近は開発され……
落合ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 30.15 |  |
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| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.23 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.23 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南 | 30.15 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.23 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■出雲市塩冶神前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■出雲市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■出雲市駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.15～45.23㎡｜41.46㎡ | 45,750円｜3,728円/坪 |
| 2階～2階 | 30.15～45.23㎡｜42.21㎡ | 46,000円｜3,669円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.15～45.23㎡｜41.87㎡ | 45,888円｜3,695円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
