コージーヒル塩屋
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
843
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,760円 |
| 平均坪単価 | ＠6,063円 |
| 平均m²単価 | ＠1,834円 |
| 上位専有面積 | 28.79m²：25件 |
| 上位間取り | 1K：19件 ワンルーム：6件 |
コージーヒル塩屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／塩屋駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2019年5月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
神戸市立塩屋小学校
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中学校区域
神戸市立塩屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コージーヒル塩屋の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JRと山陽の塩屋駅から徒歩5分で、都心部の三ノ宮にも10分で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 閑静な住宅街である。自宅から海を見ることもできて眺めも良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は黒を基調としておりシックな印象である。オートロック付きで宅配BOX、駐輪場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | インターネットが無料で、エアコン・温水洗浄便座付き。2019年に建てられた物件なので設備も新しく非常に綺麗。ペットも可。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 車で5分程度の場所に大きなイオンがあり、その他の飲食店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 徒歩圏内に公園が点在している。少し遠いが小学・中学・高等学校もある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 塩屋駅
よっぴーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会の近くの郊外の町の駅ということで穏やかな雰囲気。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さめのスーパーや15分ほど歩けば店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すき家やスーパー、コンビニなども歩けばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 郊外なので電車で買い物などにいくことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かな雰囲気で騒音などもなく環境がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさに関しては郊外なのでとても良い。 |
2019年10月 塩屋駅
3.0
【メリット】 駅の周辺には小さいですが商店街があり、安くて美味しい昔ながらの食堂や神戸らしいおしゃれなカ……
2019年2月 塩屋駅
4.0
【メリット】 神戸、三宮から約15分にも関わらず、まるで田舎に帰ってきたかのようなこじんまりとしてほっこ……
2018年6月 塩屋駅
2.0
【メリット】 駅前には国道２号線が通っているので車で移動をよくされる方には住みやすい地域となっております……
コージーヒル塩屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | ー | 28.79 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | ー | 28.79 | |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 28.79 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南 | 28.79 | |
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| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 28.79 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区塩屋町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塩屋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.79～28.79㎡｜28.79㎡ | 52,700円｜6,052円/坪 |
| 2階～2階 | 28.79～28.79㎡｜28.79㎡ | 52,800円｜6,063円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.79～28.79㎡｜28.79㎡ | 52,500円｜6,029円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.79～28.79㎡｜28.79㎡ | 53,000円｜6,086円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.79～28.79㎡｜28.79㎡ | 51,000円｜5,856円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
