S-FORT新潟本町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1122
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 152件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 66,220円 |
| 平均坪単価 | ＠7,078円 |
| 平均m²単価 | ＠2,141円 |
| 上位専有面積 | 30.13m²：69件 30.36m²：39件 30.59m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：136件 1LDK：16件 |
S-FORT新潟本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／白山駅 徒歩29分
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利用可能路線
『白山駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区本町通町7-1082町1082番 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
83戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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S-FORT新潟本町の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設が多いです。例えば：ココロ新潟 中央館、GARESSO、LoveLa2、万代シテイ等です。 ・主要駅・都心部までのアクセスがとてもいいです。 ・商店街を通って帰れるので、とても便利です。 ・夜、道は街灯が多いので、一人で帰るのは安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・住宅街がとても閑静です。 ・商業と公共施設を充実しているので、とても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・外観が新しくて、美しいです。 ・毎日掃除する人がいるので、マンションはとても清潔です。 ・オートロック 、 防犯カメラ 、 TVモニタ付インターホン 、 宅配ボックスがあるので、とても安心です。 ・エレベーターの数が多いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・日照が足りるので、昼間に、電気をつけないのに、部屋はとても明るいです。 ・室内設備が新しくて、現代的です。 ・室内の段差はバリアフリーがあるので、安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ・スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離がかなり近いです。例えば：コンビニ(52m)、 スーパー(452m) |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・学校までが近くて、教育環境がいいです。例えば：新潟小学校(721m)、 寄居中学校(1,065m)です。 ・総合病院(247m)があって、かなり良いです。 ・行政サービスが充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 追い焚きがついていて便利です。部屋の来客モニターもお知らせ機能があってありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
hanaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
バス停は近い。 本数も多く、バス通勤者には良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
コンビニが近い。 スーパーやドラックストアもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスがあるため、不在で荷物を持ち帰られることはほとんどなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | バスルームは広く、便利な機能もついていて良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
飲食店は周辺にたくさんある。 外食が中心の人には良いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | クリニックは歩いて行ける距離にいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 白山駅
4.0
【メリット】 駅がきれいになり、白山駅北口は駅前ロータリーも整備されバスがすぐ乗れるし便利になりました。……
2021年10月 白山駅
4.0
【メリット】 線路の下を通り抜けられるので天候の悪い日でも便利です。台数は少ないですが無料駐車場もあり送……
2020年2月 白山駅
4.0
【メリット】 白山駅は新潟駅の隣の駅です。白山駅周辺には、新潟市の高等学校が多く点在し、最寄りの駅になっ……
2018年1月 白山駅
3.0
【メリット】 新潟駅まで一駅で、新潟市役所の最寄駅です。少し遠いですが、古町も一応最寄駅はここです。バス……
S-FORT新潟本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 30.36 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 30.13 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 30.13 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 30.36 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 30.13 | |
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…残り147件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区本町通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■白山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.13～38.47㎡｜31.21㎡ | 63,706円｜6,753円/坪 |
| 4階～6階 | 30.13～38.47㎡｜30.62㎡ | 64,434円｜6,958円/坪 |
| 7階～8階 | 30.13～38.47㎡｜31.04㎡ | 67,409円｜7,187円/坪 |
| 9階～10階 | 30.13～38.47㎡｜31.24㎡ | 69,058円｜7,314円/坪 |
| 11階～12階 | 30.13～38.47㎡｜32.23㎡ | 72,095円｜7,413円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.13～38.47㎡｜31.18㎡ | 66,329円｜7,037円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
