フレンシア用賀
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
346
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 163,666円 |
| 平均坪単価 | ＠12,845円 |
| 平均m²単価 | ＠3,886円 |
| 上位専有面積 | 51.52m²：5件 43.89m²：4件 43.75m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：11件 2LDK：5件 1K：4件 |
フレンシア用賀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩4分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
『桜新町駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区用賀4丁目31-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
24戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
世田谷区立京西小学校
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中学校区域
世田谷区立用賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンシア用賀の口コミ・評判
2020年5月
shunさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ゆうことなし。大型スーパーから100均、病院、美容院、コンビニ、八百屋、全て揃っている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに大きな砧公園がある、子育てだけでなく、大人もゆっくりできる。夜も静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一般的なオートロックなエントランス。見た目も特に目立つデザインではない。必要なものはしっかりあるなという感じ。宅配ボックスも常に使える状態、住人がしっかりしている |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 周りに高層マンションはないためそれなりの眺望。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 何よりOKがあることが強い！徒歩5分でかよえる。また近くにある洋菓子のお店が人気でおいしい |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子供がいないためわからないが、小学校も中学校も近いため子育て環境はよいのでは。また砧公園が本当に素晴らしい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 桜新町駅
4.0
【メリット】 田園都市線の都内の駅は国道246号線沿いで、首都高速3号線高架が圧迫感のある駅がほとんどで……
2020年4月 用賀駅
4.0
【メリット】 駅周辺は比較的静かで、落ち着いた雰囲気がある。コンビニやスーパー、飲食店も充実しており、ど……
2020年2月 桜新町駅
5.0
【メリット】 駅前から一歩離れると閑静な住宅街となっており、住人は上品な人が多く、治安の良さを感じます。……
2019年11月 桜新町駅
4.0
【メリット】 桜新町駅の周辺にはスーパーの選択肢が非常に多いです。しかも、深夜0時まで営業しているような……
フレンシア用賀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 51.52 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 43.65 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 43.75 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.52 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | ー | 27.43 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区用賀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.75～51.52㎡｜45.76㎡ | 166,750円｜12,062円/坪 |
| 2階～2階 | 26.41～43.75㎡｜38.12㎡ | 147,833円｜12,838円/坪 |
| 3階～3階 | 26.41～51.52㎡｜43.44㎡ | 174,833円｜13,285円/坪 |
| 4階～4階 | 25.77～43.89㎡｜32.02㎡ | 132,333円｜13,737円/坪 |
| 5階～5階 | 51.52～51.52㎡｜51.52㎡ | 218,500円｜14,020円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.89～51.52㎡｜48.12㎡ | 190,777円｜13,077円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.77～43.75㎡｜33.21㎡ | 132,400円｜13,307円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
