RYU'S Villa
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
473
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,655円 |
| 平均m²単価 | ＠2,013円 |
| 上位専有面積 | 38.25m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：1件 |
RYU'S Villaの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『浦和美園駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区美園5丁目34-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2012年11月
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総戸数
6戸
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小学校区域
さいたま市立美園小学校
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中学校区域
さいたま市立美園南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RYU'S Villaの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：ニューデイズ東川口店、ニューデイズ東浦和店、イオン 浦和美園店等です。 ・商店街を通って帰れるので、自由に買い物できます。 ・歩道があって、広いので、歩く人に便利です。 ・夜、道は街灯が多くて、明るいので、一人で通っても怖くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・住宅街がとても静かです。 ・商業と公共施設が充実しています。 ・開発途中の比較的新しい街なので、街全体がとても美しくて綺麗で環境がいいと感じます。元々田畑だった場所が多いので、ごみごみしておらず環境が良くのどかで自然を感じられます。静かで穏やかで新しい街の雰囲気です。歩いていると、鳥のさえずりが聞こえたりします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・外観が新しくて、デザインがホテルのようにおしゃれです。 ・毎日、掃除する人がいるので、アパートはとえも清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・日照が足りるので、部屋はとても明るいです。 ・室内設備が新しくて、現代的です。 ・スラブはかなり厚いです。 ・室内の段差はバリアフリーがあるので、安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離は近いです。例えば：イオン 浦和美園店、ファミリーマート 浦和美園駅前店、施設名ザ・ダイソー イオン浦和美園SC店等です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・学校・保育園・幼稚園までの距離が近いです。教育が良くて、先生が優しいです。例えば：あいう園美園（0.8km）・リズム保育園（1.5km）・さいたま市立美園小学校・さいたま市立美園中学校 ・周りにいい診療所・病院がかなり多いです。例えば：しらさぎクリニック、大門接骨院等です。 ・行政サービスが充実しています。 ・近所の公園がたくさんあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 浦和美園駅
4.0
【メリット】 延伸する話も出ていますが、現時点でさいたまスタジアムの最寄駅です。始発駅で最近は駅周辺も再……
2022年1月 浦和美園駅
4.0
【メリット】 バスが出ていて、浦和駅まで行けるのがいいです。また、駅にピアノがあり、好きな時にピアノを弾……
2021年12月 浦和美園駅
4.0
【メリット】 駅前は 何も無い殺風景な感じですが、少し歩くとイオンモールがあり、土日祭日は 人出が多く……
2021年10月 浦和美園駅
4.0
【メリット】 埼玉高速鉄道の始発駅なので、乗り降りはとても楽です。電車の車庫もあり、子供に人気です。徒歩……
RYU'S Villaの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 38.25 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市緑区美園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま市緑区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浦和美園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.25～38.25㎡｜38.25㎡ | 77,000円｜6,655円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.25～38.25㎡｜38.25㎡ | 77,000円｜6,655円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
