ルミエール２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
434
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,285円 |
| 平均坪単価 | ＠3,840円 |
| 平均m²単価 | ＠1,162円 |
| 上位専有面積 | 50.68m²：3件 59.87m²：2件 59.57m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 |
ルミエール２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／迫川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『迫川駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区迫川1076-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール２の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅から徒歩10分程です。駅を使用する人は少ないので、比較的乗車しやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 田舎なので、基本的に1日中騒音などはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築浅物件なので外観は綺麗に見えます。花壇に花が植えられていますが誰が管理しているのかはわかりません。駐輪場はありますが、あまり使っている人はいません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日がとても入るので洗濯物が乾きやすく、部屋も暖かい。また築浅なので設備なども綺麗で最新のものだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 車を少し走らせればスーパー、ドラッグストア、コンビニなど最低限のお店はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 自転車で行ける距離で分校・中学校がある。公園や自然も多い。地域のお祭りやイベントなど季節ごとに行われているようだった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【迫川駅に対する口コミ】駅前が一新されて綺麗なロータリーが設けられたことでアプローチは格段にしやすくなった。またICカードが使えたり券売機が設置されていたりと近代化の流れにも取り残されてない。2番ホームは楽しい画が描かれており寂しさを紛らわせてくれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 迫川駅
3.0
【メリット】 駅前が一新されて綺麗なロータリーが設けられたことでアプローチは格段にしやすくなった。またI……
2019年11月 迫川駅
3.0
【メリット】 利用者が少ないので、基本的には電車の混雑はありません。主に学生の利用が多いです。
2019年2月 迫川駅
3.0
【メリット】 岡山から約３０分倉敷から約３０分玉野から約１０分と通勤通学に便利で付近には団地とか新興住宅……
2018年5月 迫川駅
4.0
【メリット】 近くにスーパーやコンビニなどのお店がないので静かです。田舎の無人駅なので仕事終わりに誰とも……
ルミエール２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | ー | 59.87 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.87 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50.68 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 59.57 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50.68 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市南区迫川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■迫川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.38～50.68㎡｜50.6㎡ | 58,750円｜3,838円/坪 |
| 2階～2階 | 59.57～59.87㎡｜59.77㎡ | 69,333円｜3,835円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.68～59.87㎡｜55.2㎡ | 63,250円｜3,792円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
