第52新井ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
470
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,636円 |
| 平均坪単価 | ＠8,008円 |
| 平均m²単価 | ＠2,422円 |
| 上位専有面積 | 18m²：28件 30.78m²：4件 16m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：29件 1K：4件 |
第52新井ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『梅島駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区島根1丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
58戸
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小学校区域
足立区立梅島第一小学校
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中学校区域
足立区立六月中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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第52新井ビルの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅の梅島駅には２４時間のスーパーが入っており、帰宅の遅い社畜の方には便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 少し歩くと西新井アリオという大きめなショッピングモールがあるので散歩がてら行くと便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
見た目は普通のマンションのような形で悪くありません。 清掃も定期的に入ります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 内装がシンプルで、収納スペースが多く安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最寄駅に２４時間スーパーがあります。また駅周辺にはとんかつ屋さんやマクドナルドもあるので食事には困らないと思います。また私が引っ越した後目の前にイトーヨーカドーができたみたいなので最強ですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに病院があるのでインフルで死んでいたとき助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 梅島駅
サクマさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ターミナル駅の北千住まで３駅とかなり近い。日比谷線直通で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には小規模スーパーが多い。東武ストア、アコレ、ココスナカムラ。ファストフードはマック、吉野家。歯医者も多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅そばに24時間営業の居酒屋があります。高架沿いが飲み屋街で、イタリアンもあります。ファストフードはマック、吉野家。チェーンではサイゼリヤ、日高屋。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 中規模公園が駅数分のところにあり、子連れとお年寄りの憩いの場になっています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 小学校が近くにあるので、夕方まではボランティアの見守り隊がいるので安心です。警察官もたまに見回りしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い割には家賃安いです。駅から離れたところにもスーパーが点在しています。 |
2021年10月 梅島駅
5.0
【メリット】 駅を出てすぐにドラッグストアやお弁当屋さん、左右に広がる通り沿いにはマクドナルドやCoCo……
2020年4月 梅島駅
2.0
【メリット】 駅周辺は飲食店や美容院・コインランドリーなどが存在しています。
東武スカイツリー……
2018年8月 梅島駅
3.0
【メリット】 駅近くにスーパーなども多く、下町の商店街などもある。少し足を運べば、大きめのドンキーホーテ……
第52新井ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18 | |
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| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 18 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18 | |
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| 2024年3月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 18 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区島根の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■梅島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～30.78㎡｜23.11㎡ | 45,600円｜6,835円/坪 |
| 3階～4階 | 18～30.78㎡｜18.98㎡ | 44,000円｜7,793円/坪 |
| 5階～6階 | 16～30.78㎡｜18.98㎡ | 44,000円｜7,801円/坪 |
| 7階～7階 | 18～18㎡｜18㎡ | 42,000円｜7,713円/坪 |
| 8階～8階 | 18～18㎡｜18㎡ | 49,000円｜9,000円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～18㎡｜17.92㎡ | 44,080円｜8,134円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 50,500円｜5,424円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 53,000円｜5,692円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
