フェニックス日本橋高津
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1931
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 295件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,928円 |
| 平均坪単価 | ＠10,727円 |
| 平均m²単価 | ＠3,245円 |
| 上位専有面積 | 25.07m²：62件 30m²：54件 23.02m²：41件 |
| 上位間取り | 1DK：107件 1K：79件 1LDK：52件 |
フェニックス日本橋高津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津2丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
262戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス日本橋高津の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は日本橋駅になりますが、黒門市場まで駅から徒歩3分になります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩1分の所にスーパー玉出、交番があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃業者による、定期的な掃除があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の入口の鍵がとてもしっかりしており、防犯面で安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーまで徒歩1分であり、また最寄り駅周辺にも飲食店が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近隣に学校、病院があり、区役所も地下鉄で2駅と割と近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 綺麗なマンションです。広さも充分なので住みやすいと思います。食洗機なども装備されてますので家事の手間が省けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 近鉄日本橋駅
Mさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄に乗り継ぎできます。改札出て上に上がると地下街になっていて、そのまま近鉄難波まで歩いていけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1駅歩けばなんばなので買い物や飲食には困らないかと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店豊富です。何食べようか迷うくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けばラウンドワンがあるので、子連れでも楽しめるかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は活気あって大阪って感じの雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 遊びたい人にはもって来いの場所だと思います。 |
2022年1月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 周辺は電気街や繁華街になっています。徒歩で難波まで行く事ができる為、活用しやすい駅になって……
2021年11月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 日本橋から地下街を通過して難波までよく利用しています。
難波や心斎橋など日本橋駅……
2020年8月 近鉄日本橋駅
3.0
【メリット】 駅周辺は裏難波とよばれる地域になるので、穴場スポット的な飲食店があり、何軒か入りましたがど……
フェニックス日本橋高津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 81.38 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 23.07 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1DK | 東 | 25.7 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1DK | 東 | 25.07 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北 | 23.02 | |
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…残り290件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.7～35㎡｜25.66㎡ | 71,259円｜9,247円/坪 |
| 4階～6階 | 20.7～35㎡｜25.46㎡ | 72,340円｜9,443円/坪 |
| 7階～9階 | 20.7～88.86㎡｜37.25㎡ | 105,571円｜9,545円/坪 |
| 10階～12階 | 60.89～86.66㎡｜74.12㎡ | 198,642円｜8,896円/坪 |
| 13階～14階 | 60.89～109㎡｜82.88㎡ | 218,611円｜8,777円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～109㎡｜48.36㎡ | 129,574円｜8,976円/坪 |
| 東向き | 20.7～105.75㎡｜35.69㎡ | 100,260円｜9,486円/坪 |
| 西向き | 20.7～86㎡｜45.06㎡ | 125,898円｜9,406円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.7～106.18㎡｜30.86㎡ | 86,789円｜9,529円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
