ララプレイス阿波座駅前フェリオ
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
682
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 193件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
ララプレイス阿波座駅前フェリオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ララプレイス阿波座駅前フェリオの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ララプレイス阿波座駅前フェリオの【賃貸】物件情報
ララプレイス阿波座駅前フェリオの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅は阿波座駅で、おおきな商業施設はありませんがコンビニや薬局、飲食店などが程よくあります。 大きな通りから１本入ったところにあり、大きな道路からもすぐで程よい明るさで仕事が遅くなった日や深夜の帰宅でも安心できる。 駅からも近いので便利。主要部のなんばに行くには乗り換えなしでいけるし、梅田にいくにも電車２０分足らずでいけるので都市部へのアクセスはかなりいい。歩き、自転車があればどこにいくにも２０分ほどで行けるのでなおアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
大通りに面してはいない為、車の騒音などもそこまで気にならず休日は人通りもあまりなく静かに過ごせます。 まわりもオフィスが多いので平日は人がスーツをきた方が多いですが休日はあまり人通りはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
とても洗練されていてキレイです。 週２回ほど掃除をしてくださってるので汚れることもなく安心です。 また宅配ボックスもあるので仕事をしている単身者は助かります。 あとは２４時間いつでもゴミ出しができるので、部屋をキレイに保てます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
エアコン、給湯器など比較的新しくいいものだと思います。 天井も高いので体感的にはとてもお部屋が広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパは2件ほどあり、薬局、百均もあるので生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に病院や学校があるので通学にはいいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ぴそさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 駅まで近く便利。カフェやご飯屋さんも徒歩圏内に充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 阿波座駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーや郵便局があります。飲食店もそこそこあり外食にも困りません。一番良いと思……
2021年9月 阿波座駅
4.0
【メリット】 周辺にはコンビニや飲食店などがあり便利だと思います。大通りに面しているので交通量はやや多め……
2020年5月 阿波座駅
3.0
【メリット】 ・難波駅まで1本で行くことができる。
・9番出口上がったところにスーパー／ライフ……
2020年2月 阿波座駅
5.0
【メリット】 中央線と千日前線の二路線が乗り入れているため、大阪市内へのアクセスが便利です。
……
ララプレイス阿波座駅前フェリオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 北 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 11階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2023年1月 | 11階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 21.31㎡ | 6.46㎡ | 1,686万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 6,603円 309円 |
1,280円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ララプレイス阿波座駅前フェリオの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西区立売堀の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■阿波座駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.31～21.31㎡｜21.31㎡ | 1,617万円｜251万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 21.31～21.31㎡｜21.31㎡ | 1,825万円｜283万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.31～21.31㎡｜21.31㎡ | 1,686万円｜262万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ララプレイス阿波座駅前フェリオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 21.68 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 21.31 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北 | 21.31 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 21.31 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1K | 北 | 21.31 | |
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…残り188件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ララプレイス阿波座駅前フェリオの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西区立売堀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■阿波座駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.31～27.47㎡｜22.93㎡ | 61,655円｜8,969円/坪 |
| 4階～6階 | 21.31～27.47㎡｜22.11㎡ | 60,732円｜9,116円/坪 |
| 7階～9階 | 21.31～27.47㎡｜22.31㎡ | 62,194円｜9,268円/坪 |
| 10階～12階 | 21.31～27.47㎡｜21.74㎡ | 62,887円｜9,585円/坪 |
| 13階～15階 | 21.31～27.47㎡｜21.93㎡ | 62,765円｜9,498円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.31～27.47㎡｜22.22㎡ | 62,205円｜9,305円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
