ヴィラ・ローザ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
680
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,277円 |
| 平均坪単価 | ＠4,463円 |
| 平均m²単価 | ＠1,350円 |
| 上位専有面積 | 25.78m²：15件 26.44m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：18件 |
ヴィラ・ローザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／倉敷駅 徒歩16分
水島臨海鉄道／倉敷市駅 徒歩16分
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利用可能路線
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
『倉敷市駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市美和1丁目13-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
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小学校区域
倉敷市立倉敷東小学校
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中学校区域
倉敷市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・ローザの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅-倉敷駅まで徒歩約15分。駅までは歩道も街頭もあり商店街を通って行けるて夜道の怖さはない。 駅周辺にはアリオ倉敷、三井アウトレットパーク、天満屋がある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
日中は車の通りが多いが夜は少なく静か。騒音に悩む事はない。 となりに高校があるが進学校のためか騒ぐとかの問題はない。 市民会館が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 外観はレトロで美観地区の街並にマッチしており「ザ・倉敷」という感じでおしゃれ。古い建物だが入口はオートロックで安全。駐車場も駐輪場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓が大きく、北向きの部屋でも明るい。4階だと天井が高く開放感があり広く感じる。鉄筋コンクリートなので上下の騒音に悩む事はない。エアコン家具備え付けで初期費用が抑えられる。IHの対面キッチン。シンクも料理スペースも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 商店街まで徒歩10分。近くのスーパーも徒歩10分程。買い物には困らない。物価も普通。道を渡ればすぐコンビニがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マンションからすぐ倉敷中央病院がありいざというときは救急にも行ける。各種診療所もありどこも倉敷中央病院と提携しており安心。マンションの道筋には警察署があり防犯面でも安心安全。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 倉敷駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはアウトレットやイオンなど、充実したショッピングが可能な店舗があり、観光の合間など……
2022年1月 倉敷駅
5.0
【メリット】 駅の表側は便利です食べ物屋やショッピングできるところがたくさんあり観光地としても有名なので……
2021年10月 倉敷駅
4.0
【メリット】 駅構内の飲食店は少ないですが、さんステを利用すれば選択肢が広がります。
１階には……
2021年10月 倉敷駅
5.0
【メリット】 駅から出るとすぐアリオアウトレットがあり徒歩で遊びに行くことができます。
また、……
ヴィラ・ローザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 25.78 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 25.78 | |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 25.78 | |
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| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 25.78 | |
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| 2023年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.78 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■倉敷市美和の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.78～25.78㎡｜25.78㎡ | 36,400円｜4,668円/坪 |
| 3階～3階 | 25.78～26.44㎡｜26.02㎡ | 38,375円｜4,873円/坪 |
| 4階～4階 | 25.78～25.78㎡｜25.78㎡ | 36,400円｜4,668円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.78～25.78㎡｜25.78㎡ | 35,333円｜4,531円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.78～26.44㎡｜25.88㎡ | 37,692円｜4,814円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
